ممنوعیت استفاده اختصاصی ساکنان از فضاهای مشترک

با سلام و وقت بخیر؛ استفاده از قسمت‌های مشترک باید به‌گونه‌ای باشد که موجب سلب حق دیگران، ایجاد مزاحمت یا کاهش کارایی قسمت مشاع نشود؛ بنابراین پارک موتور در محل‌هایی مانند ورودی انباری، مسیر عبور یا بخش‌هایی که به‌عنوان پارکینگ تعریف نشده‌اند، حتی اگر مشاع باشد، غیرقانونی است و مدیر ساختمان می‌تواند با تنظیم اظهارنامه، صورتجلسه و در نهایت طرح شکایت مانع این استفاده نامتعارف شود؛ در خصوص هزینه‌ها نیز مسئولیت مخارج مرتبط با درب پارکینگ، جک، ریموت و تجهیزاتی که صرفاً برای پارکینگ‌داران استفاده دارد، بدرستی بر عهده پارکینگ‌داران است؛ اما هزینه‌های عمومی مشاعات مانند رنگ دیوارها و کنتکس‌کاری مشاع، باید بر اساس مساحت اختصاصی میان تمام واحدها تقسیم شود، حتی واحدهای فاقد پارکینگ.

سلام و احترام قسمت مشاعات ساختمان ملک اختصاصی نیست و متعلق به تمام مالکین و ساکنین ساختمان است لذا هیچکس حق ندارد در آن تصرف کند بنابراین گذاشتن موتور یا هر چیز دیگر در مشاعات خلاف قانون است و میتوانید علیه ایشان دادخواست رفع تصرف از مشاعات مطرح کنید

با سلام در خصوص جک و ریموت چون شما استفاده می کنید قاعدتاً هزینه ها با کسانی که استفاده می کنند است اما هزینه مشاعات ( کنتیکس یا رنگ ) با مالکین است

استفاده از فضای مشاعی جهت پارک موتورهای ساکنینی که پارکینگ ندارد نمی باشد. میتوانید ریموت به ایشان نداده و اظهارنامه مزاحمت برای ایشان ارسال و سپس دادخواست منع مزاحمت طرح نمایید.

درود بر شما مشاعات متعلق به همه ساکنین میباشد اما در صورت ایجاد مزاحمت و ادامه ی آن ،میتوانید اظهارنامه و دادخواست حقوقی مطرح بفرمایید.

سلام و وقت بخیر، پارک موتور در مشاع اگر مزاحمت ایجاد کند ممنوع است. هزینه قسمت اختصاصی پارکینگ با صاحبان پارکینگ است اما هزینه مشاعات با همه واحدهاست. اگر درب و مسیر برای همه استفاده می‌شود هزینه آن با همه است نه فقط پارکینگ دارها. مدیر باید اخطار بدهد و در صورت ادامه می‌شود اظهارنامه و شکایت مزاحمت مطرح کرد.

درود بر شما براساس قانون تملک آپارتمانها هرگونه استفاده اختصاصی ساکنان ساختمان از فضاهای مشترک و مشاع ممنوع و در نتیجه اینگونه اقدامات از نظر قانونی قابل اعتراض است.