بیع قطعه ای زمین و تصرف سی ساله

با سلام طبق بیع نامه شما مالک ۷۰۰ متر هستید و ۳۰۰ متر متعلق به وراث است

سلام میزان اضافه برای مالک است و به تبع آن برای وراث

سلام تصرف طولانی‌مدت ۳۰ ساله و مشخص بودن حدود و ثغور ملک، از دلایل قوی به سود شماست. اگر در قولنامه مرزهای زمین مشخص شده باشد، طبق قانون ملاک حدود زمین است و اضافه مساحت متعلق به خریدار خواهد بود؛ هرچند فروشنده یا ورثه ممکن است بابت آن اضافه متراژ، قیمت زمان معامله را مطالبه کنند. با توجه به تصرف مستمر شما، ادعای ورثه برای خلع ید یا بازپس‌گیری بخشی از زمین وجاهت قانونی ندارد و شما می‌توانید برای تثبیت مالکیت خود بر کل محدوده تحت تصرف، اقدام به اخذ سند رسمی کنید.

با سلام و وقت بخیر؛ تصرف ۳۰ ساله شما بر زمینی با حدود مشخص، اماره قانونی مالکیت است و بار اثبات ادعای خلاف آن بر عهده ورثه خواهد بود؛ از منظر حقوقی، چنانچه زمین با حدود اربعه معین به شما تحویل شده و ذکر متراژ ۷۰۰ متر صرفاً جنبه توصیفی داشته باشد، تمام ۱۰۰۰ متر متعلق به شماست.

درود بر شما در صورت دعوای احتمالی وراث علیه شما به تصرف طولانی مدت خود و سکوت و رضایت وراث استناد نمایید.

با احترام، وقتی حدود زمین شما از ۳۰ سال پیش مشخص بوده و دیوارکشی یا مرز مشخصی داشته، ادعای وراث مبنی بر اینکه فقط ۷۰۰ متر آن متعلق به شماست به سختی در دادگاه پذیرفته می‌شود، زیرا آن‌ها باید ثابت کنند که ۳۰۰ متر اضافی جزو معامله نبوده و شما آن را غصب کرده‌اید؛ که با توجه به تایید پدر در زمان حیات و سکوت طولانی‌مدت، این اثبات بسیار دشوار است.