درخواست دستور فروش ملک مشاع

سلام، قاضی ممکن است بدون در نظر گرفتن مصلحت شما دستور فروش بدهد، اما می‌توانید اعتراض کنید. برای مالکیت طبقه فعلی، در مزایده شرکت کنید یا با توافق سایرین اقدام نمایید.

سلام اساسا یکی از شرایط برای صدور دستور فروش تایید عدم امکان افراز توسط ثبت است

با سلام به سرعت درخواست افراز بدهید تا دستور فروش نسبت به ملک‌شما صادر نشود

با سلام و وقت بخیر؛ دستور فروش ملک مشاع تنها در صورتی صادر می‌شود که غیرقابل افراز بودن آن قانوناً محرز گردد؛ توافق شفاهی ۳۰ ساله با مورث صرفاً تقسیم منافع (مهایات) محسوب شده و مالکیت اختصاصی (مفروزی) برای شما نسبت به آن طبقه خاص ایجاد نمی‌کند؛ ضمناً با توجه به عرض ۶/۵ متری زمین، احتمال موافقت شهرداری با افراز فیزیکی عرصه بسیار ضعیف است؛ در صورت عدم امکان افراز و عدم توافق با وراث، رأی صادره در جهت مزایده و فروش ملک خواهد بود.

با سلام، مالکیت ۳ دانگ شما محرز است و نسیت به الباقی که بخشی نیز سهم الارث شما است، با صدور دستور فروش می توانید در مزایده شرکت و الباقی سهم وراث را خریداری نمایید و یا اگر سه دانگ و سهم الارث به میزان واحد شما است توافق کنید و تقسیم نامه بین وراث تنظیم شود.

با سلام اگر ملک قابل تقسیم باشد و میزان سهم الارث به صورت برابر در ملک به وراث انتقال پیدا کند کفایت می کند اما در این خصوص بعید به نظر می رسد چون قابل تقسیم به صورت مساوی نیست مگر با توافق ورثه باشد

درود بر شما 1)با توجه به اینکه ملک دارای سابقه ثبتی است لازمه صدور دستور فروش توسط دادگاه دریافت گواهی عدم افراز از اداره ثبت میباشد و به صرف مشاع بودن و غیر قابل افراز بودن دستور فروش صادر خواهد شد،2)باید بتوانید تقسیم نامه شفاهی را با شهادت شهود و … اثبات نمایید. پیشنهاد میشود دادخواست اثبات تقسیم نامه شفاهی تنظیم نموده و به مراجع حقوقی ارسال نمایید.