اعمال حق شفعه در زمین همسایه

با سلام حق شفعه در خصوص شریک زمینی می باشد که قابل تقسیم باشد حال شما می فرمایید که در زمین شریک نیشت پس حق شفعه منتفی است .

سلام شفعه بسیار فنی و تخصصی است و باید بررسی شود

با سلام، حق شفعه برای شریک در یک‌مال مشاع در نظر گرفته می شود. لذا امکان اخذ حق شفعه ندارد.

سلام ادعای این شخص کاملاً بی‌اساس است و حق شفعه طبق مواد ۸۰۸ تا ۸۲۴ قانون مدنی صرفاً برای شریک مشاعی ایجاد می‌شود، نه برای همسایه یا اهالی روستا. بنابراین همسایگی یا سکونت در روستا به هیچ وجه موجد حق شفعه نیست و ایشان هیچ حقی نسبت به این معامله ندارند و ادعایشان فاقد وجاهت قانونی است.

سلام و احترام حق شفعه صرفا اختصاص به مالکیت مشاع دو نفره در زمین دارد . اگر مالکیت مشاع نبوده و صرفا ایشان مالک زمین همجوار میباشد، حق شفعه ایجاد نمی شود و ادعای ایشان در دادگاه پذیرفته نخواهد شد

با سلام و وقت بخیر؛ خیر، صرف همسایگی یا بومی بودن در روستا، به هیچ وجه ایجادکننده حق شفعه برای املاک مجاور نیست و با توجه به اینکه شخص مدعی، پیش از معامله شریک مشاعی در زمین خریداری‌شده نبوده است، دعوای ایشان در محاکم دادگستری قابلیت استماع ندارد.

درود بر شما حق شفعه در صورتی قابل اعمال است که زمین مورد نظر بین دو نفر مشترک باشد اگر اشتراکی وجود نداشته باشد حق شفعه ممکن نیست.