آیا ثبت ادعای مالکیت آپارتمان در سامانه ساغر برای دادخواست ضروری است؟

با سلام و وقت بخیر؛ بر اساس تکلیف مقرر در ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و ماده ۲۰ آیین‌نامه اجرایی آن هر شخصی که نسبت به املاکی که سند رسمی آن‌ها در بازه زمانی مشخصی (از ۱۳۹۶/۰۱/۰۱ تا ۱۴۰۵/۰۲/۳۱) صادر شده و ادعایی بر اساس سند عادی (مانند مبایعه‌نامه) دارد، مکلف است پیش از طرح هرگونه دعوا در محاکم، ابتدا ادعای خود را در سامانه مربوطه (ساغر) ثبت نماید و عدم رعایت این تکلیف شکلی و عدم ضمیمه نمودن گواهی ثبت ادعا به دادخواست، می‌تواند منجر به صدور قرار عدم استماع دعوا از سوی دادگاه شود؛ اما با توجه به وضعیت نقص فنی یا عدم تکمیل سامانه، تکلیف قانونی مذکور، زمانی برای شهروندان الزام‌آور است که امکان اجرای آن فراهم باشد و صرفا جهت اطمینان می‌توانید در دادخواست خود به این موضوع اشاره نمایید.

با احترام، دادخواست را با پیوست کردن مستندات مالکیت ثبت کنید و در متن دادخواست توضیح دهید که سامانه امکان ثبت ادعا را فعلاً فراهم نکرده.

با سلام اگر دادخواست الزام به تنظیم سند رو میخواستم مطرح کنین باید بعد از فعال شدن قسمت آپارتمان اقدام نمایید

سلام
برای دادخواست، ثبت ادعا در ساغر شرط نیست؛ اسناد مالکیت و تصرف کافی است. اگر ملک مشمول حدنگار باشد، استعلام ثبت پیش از طرح دعوا توصیه می‌شود.

سلام در مورد آپارتمان روال معمول،ارایه دادخواست الزام به تنظیم سند علیه ایادی ماقبل است.

سلام و احترام سامانه ساغر برای اسناد بدون سند می‌باشد ، در خصوص آپارتمان قطعا سند مادر وجود دارد که بر اساس آن جواز ساخت اخذ شده، لذا نیاز به ثبت در سامانه ساغر نیست و بر اساس مبایعه نامه اقدام به ثبت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده یا مالک اولیه نمایید