شکایت تصرف عدوانی ملک ارث پدری بدون سند با سابقه 50 ساله؛ چه کنم؟

سلام بار اثبات ادعا مبنی بر عدوانی بودن تصرف شما و ارایه ی دلیل در این خصوص بر عهده ی شاکی است والا شکایت ایشان محکوم به رد است.

با احترام، بار اثبات ادعا کاملاً بر دوش همسایه (شاکی) است.او باید با ارائه سند رسمی یا دلایل محکمه‌پسند ثابت کند که تصرف ۵۰ ساله شما غاصبانه یا بدون حق بوده است. صرف ادعا یا ارثی بودن ملک بدون ارائه دلیلِ سمت، مالکیت او را ثابت نمی‌کند.به عبارتی دادگاه به دلیل عدم احراز سبق تصرف شاکی، باید قرار منع تعقیب در کیفری یا حکم به بی‌حقی شاکی در حقوقی صادر کند. توصیه به ارایه لایحه قوی در دفاع از حق خود میشود.

درود بر شما ۱- پیشینه ۵۰ ساله تصرف شما اگرچه دلیل قطعی برای اثبات مالکیت نیست اما یک اَماره بسیار قوی و موثر به سود شماست . ۲- گذشتن جوی آب همسایه از درون ملک شما به هیچ وجه به تنهایی برای او حق مالکانه ایجاد نمی کند و فقط می تواند موجب حق ارتفاق برای همسایه باشد. ۳- اثبات تصرف عدوانی منوط به این است که همسایه اثبات کند پیش از شما این ملک را در تصرف داشته و شما بدون رضایت او یا مجوز قانونی ، ملک را از تصرف او خارج کرده اید . در غیرانصورت این دعوا رد خواهد شد. راهکار پیشنهادی این است که تا جای ممکن بر روی سابقه تصرف چند ده ساله خود و خانوادتان بر این ملک تمرکز کنید و هر مدرکی که در این زمینه می تواند موثر باشد را آماده نموده و ارایه نمایید.

با سلام و احترام، جهت ارائه پاسخ دقیق و تخصصی، ابتدا نیاز است جزئیات و شرح دقیق واقعه به‌طور کامل تبیین گردد، زیرا پرسش فعلی فاقد مشخصات لازم برای تحلیل است. با این حال، در نگاه اجمالی، چنانچه ملک مورد نظر دارای ماهیت مشاع باشد، اثبات دعوای تصرف عدوانی از پیچیدگی‌های حقوقی بیشتری برخوردار است.

سلام

اگر ملک مشاع باشد، دعوای تصرف عدوانی همسایه سخت ثابت می‌شود. توصیه می‌شود دلیل تصرف ۵۰ ساله و درخواست کارشناسی و معاینه محل بدهید.

با سلام سوالتون مشخص نیست و شرح ما وقع صورت گرفته

سلام و احترام علیرغم اینکه سوال خود را مطرح نکرده اید ولی توصیه میشود از طریق سامانه ساغر اقدام به ثبت ملک به چپ و درخواست سند نمایید