آیا اعسار و مستثنیات دین، مزایده ملک توقیفی بابت مهریه را متوقف می کند؟

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ؛ صرفِ طرح اعسار یا تقسیط معمولاً مانع مزایده مالِ توقیف‌شده نمی‌شود، مخصوصاً وقتی قبل از رأی با تأمین خواسته توقیف شده و حکم قطعی دارید. اگر اعسار پذیرفته شود بیشتر اثرش روی شیوه پرداخت و جلوگیری از بازداشت است، نه اینکه لزوماً توقیف را بردارد.

مستثنیات دین نسبت به «منزل مسکونیِ مورد نیاز و متعارفِ محکوم‌علیه» پذیرفته می‌شود. با توجه به اینکه زندگی مشترک شروع نشده و این ملک محل سکونت زوج نیست و کسی هم در آن ساکن نیست، پذیرش مستثنیات دین برای این ۲ دانگ معمولاً ضعیف است؛ مگر اینکه زوج بتواند به‌طور جدی ثابت کند این ملک واقعاً منزل مورد نیاز اوست.

اینکه ۴ دانگ به نام مادر شماست مانع مزایده ۲ دانگِ زوج نیست؛ اجرای احکام می‌تواند همان سهم مشاع را بفروشد و خریدار شریک مادر شما می‌شود. اعتراض به عملیات اجرایی هم فقط اگر مؤثر باشد و دستور توقف بگیرند می‌تواند روند را کند یا متوقف کند؛ صرف ادعا معمولاً کافی نیست.موفق باشید 🌹

با سلام اعسار و اعتراض به طور خودکار مزایده را متوقف نمی کند و فقط ممکن است نسبت به عملیات اجرایی یا تقسیط اثر محدود داشته باشد

مستثنیات دین نسبت به این دو دانگ با توجه به خالی بودن ملک و نبود سکونت و شروع نشدن زندگی مشترک اصولا قابل پذیرش نیست چون مسکن مورد نیاز و متعارف زوج محسوب نمی شود

با سلام؛ با توجه به اینکه مالکیت ملک میان شما و زوج تقسیم شده و ملک در حکم مال مشاع است، چنانچه زوج در این دو دانگ موضوع توقیف ساکن نباشد و شرط سکونت و مورد نیاز بودن ملک منتفی گردد، ادعای مستثنیات دین قابل پذیرش نبوده و مانعی برای پیشبرد عملیات مزایده ایجاد نخواهد شد؛ با این حال، در صورتی که این دو دانگ تنها محل سکونت ایشان باشد، امکان طرح درخواست مستثنیات دین یا دادخواست اعسار از پرداخت برای متوقف کردن روند اجرایی وجود دارد.

درود بر شما _ لازم به ذکر است در صورتی که زوج صرفا مالک دو دانگ ملک مذکور باشد و قیمت ملک در حد متعارف و شان وي باشد جزو مستثنیات دین محسوب مي شود و این موضوع اگر احراز شود می تواند مانع اجرای مزایده گردد.

سلام اگر کسی در ملک ساکن نیست و شرط سکونت و مورد نیاز بودن ملک منتفی است،خیر زوج نمی تواند مانع انجام عملیات مزایده شود.

درود بر شما اگر دو دانگ موضوع توقیف تنها منزل ایشان باشد مستثنیات دین بوده و مانع اجرای حکم میباشد، همچنین ایشان می‌توانند دادخواست اعسار از پرداخت محکوم به مطرح نمایند.

با توجه به اینکه ۲ دانگ ملک به نام زوج است و شما ۴ دانگ دیگر را دارید، ملک به عنوان یک مال مشاع محسوب می‌شود. ادعای مستثنیات دین برای این ۲ دانگ قابل پذیرش نیست