در سرویس بهداشتی به راه پله؟ همسایه شکایت کرده، چکار کنیم؟

با سلام؛ با توجه به اینکه راه‌پله جزء مشاعات ساختمان است، تعیین‌کننده، وضعیت اولیه بنا و مندرجات نقشه، پروانه ساخت و پایان‌کار خواهد بود؛ چنانچه درِ سرویس از ابتدا در محل فعلی قرار داشته یا اقدام شما صرفاً اعاده وضعیت سابق بوده و موجب تضییع حق سایر مالکان نشده باشد، دفاع شما قابل استماع است. در مقابل، اگر محل در با نقشه و مجوزهای ساختمانی مغایرت داشته یا بدون رضایت مالکان مشاعی تغییری ایجاد شده باشد، اعتراض همسایه می‌تواند موجه باشد. بنابراین، نقشه‌های اولیه، پایان‌کار و سایر مدارک مربوط به وضعیت سابق را به مرجع رسیدگی ارائه کرده و تا تعیین تکلیف نهایی از تغییرات جدید خودداری کنید.

سلام با توجه به توضیحاتتون، اقدام شما تصرف در قسمت مشاعی تلقی میشه و هر اقدام و تغییراتی باید با رضایت سایر مالکین مشاعی باشد. در خصوص شکایت ایشان نیز شما می توانید دلایل و مدارکی که وضعیت سابق را نشان می دهد به دادگاه ارائه دهید.

سلام و احترام چنانچه از ابتدا و روی نقشه اولیه ساختمان و جواز ساخت ، جای درب سرویس همان جای قبلی بوده ایشان نمی تواند شکایت و ادعایی داشته باشد ولی اگر از ابتدا هم خلاف مجوز و ضوابط شهرداری آنجا ساخته شده باشد میتواند شکایت کند

باسلام،اگر درِ سرویس بهداشتی در وضعیت اولیه ساختمان در همان محل بوده، بازگرداندن آن می‌تواند از نظر حقوقی قابل دفاع باشد. از آنجا که راه‌پله جزء مشاعات است، هرگونه تغییر باید مطابق قانون و بدون تضییع حقوق سایر مالکان انجام شود. صرف مخالفت همسایه به‌تنهایی مانع قانونی محسوب نمی‌شود و تصمیم نهایی با مرجع رسیدگی است. ارائه نقشه ساختمان، پایان‌کار و مدارک مربوط به وضعیت اولیه، در اثبات حق شما نقش مهمی دارد. تا صدور رأی نیز بهتر است از هرگونه تغییر جدید خودداری کنید.

درود بر شما اگر در نقشه ابتدایی ساختمانی درب دستشویی داخل مشاعات نبوده و یا توافق بعدی نسبت به آن صورت نگرفته باشد اعتراض ایشان صحیح است.

سلام دفاع شما باید بر مبنای اعاده به وضعیت قبلی و اصلی ملک باشد و هر مدرکی در این خصوص دارید ارایه دهید.

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ؛ از آنجا که راه پله جزء مشاعات و بخش‌های مشترک ساختمان دو واحدی محسوب می‌شود، تغییر در وضع آن و باز کردن مجدد در سرویس بهداشتی به سمت این فضا، طبق قانون تملک آپارتمان‌ها نیازمند رضایت همسایه دیگر است. در مواجهه با شکایت ایشان، بهتر است با استناد به سابقه و وضعیت اولیه ملک در نقشه ساختمانی یا صورتمجلس تفکیکی اقدام به دفاع کنید؛ زیرا بازگرداندن در به حالت اولیه و قانونی سند، تصرف جدید در مشاعات تلقی نمی‌شود. در غیر این صورت، بدون جلب رضایت کتبی همسایه یا ارائه نقشه رسمی اولیه ملک که نشان‌دهنده وجود در در راه پله باشد، اقدام به بازگشایی مجدد مبنای قانونی نخواهد داشت.موفق باشید 🌹

با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به شکایت، در دادگاه با ارائه مدارک و در صورت لزوم نظر کارشناس، ثابت کنید که فقط وضعیت اولیه بنا را اعاده کرده‌اید و حقی از همسایه تضییع نشده است.