اجرت المثل مستاجر بعد از فسخ قرارداد: آیا واریزی به حساب دادگاه لازم است؟

با سلام؛ در خصوص مطالبه اجرت‌المثل، هزینه دادرسی شما معادل ۳/۵ درصد از مبلغ خواسته تعیین‌شده است که باید در مرحله بدوی پرداخت گردد؛ افزون بر این، با توجه به ماهیت فنی این دعاوی، چنانچه مرجع قضایی برای تعیین دقیق میزان اجرت‌المثل نیاز به ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری داشته باشد، پرداخت حق‌الزحمه کارشناس نیز بر عهده شما خواهد بود که باید به‌صورت جداگانه به حساب دادگستری تودیع شود.

سلام سوال شما مبهم است ۱. در خصوص واریز مبلغ به حساب دادگاه (هزینه دادرسی):

مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، یک «دعوای مالی» محسوب می‌شود. بنابراین، تابع قواعد عمومی آیین دادرسی مدنی است:

هزینه دادرسی: بله، شما باید هزینه دادرسی را بر اساس تقویم خواسته (مبلغی که بابت اجرت‌المثل مطالبه می‌کنید) پرداخت نمایید. این مبلغ به حساب دادگستری (در قالب ابطال تمبر یا پرداخت از طریق سامانه ثنا) واریز می‌شود، نه به عنوان وجهی به نفع صندوق دادگاه جهت تأمین خواسته. نکته مهم: اگر منظورتان از «مبلغ به حساب دادگاه»، خسارت احتمالی برای تأمین خواسته است، باید عرض کنم: اگر پیش از صدور حکم قطعی یا همزمان با تقدیم دادخواست، درخواست «تأمین خواسته» (توقیف اموال مستأجر بابت اجرت‌المثل) را داشته باشید، دادگاه ممکن است بسته به شرایط، صدور قرار تأمین خواسته را منوط به تودیع «خسارت احتمالی» به صندوق دادگستری کند. اما برای اصلِ دعوای مطالبه اجرت‌المثل، صرف پرداخت هزینه دادرسی الزامی است.

برای مطالبه اجرت‌المثل، علاوه بر هزینه دادرسی که بر اساس مبلغ خواسته محاسبه و پرداخت می‌شود، اگر دادگاه برای تعیین میزان آن نیاز به ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری داشته باشد، شما ملزم به پرداخت دستمزد کارشناس به حساب دادگستری خواهید بود.

سلام اگر منظورتان از مبلغ،هزینه ی دادرسی است بله باید سه و نیم درصد ارزش خواسته پرداخت شود.

با احترام،در دعاوی مالی سه و نیم درصد خواسته در دادگاه بدوی به عنوان هزینه دادرسی پرداخت میشود

سلام به میزان مطالبه اجرت المثل که شما تقویم می نمایید با جلب نظر کارشناس، بستگی به میزان تقویم که ۱۰۱ میلیون تومان می باشد حدودا باید ۳/۵ میلیون تومان هم هزینه دادرسی پرداخت کنید.

سلام به میزان مطالبه اجرت المثل که شما تقویم می نمایید با جلب نظر کارشناس، بستگی به میزان تقویم که ۱۰۱ میلیون تومان می باشد حدودا باید ۳/۵ میلیون تومان هم هزینه دادرسی پرداخت کنید.