بعد از دادگاه فسخ اجاره، صدور حکم و تخلیه چقدر زمان می‌برد؟

با سلام؛ در خصوص روند رسیدگی، پس از صدور حکم فسخ، مهلت ۲۰ روزه جهت تجدیدنظرخواهی آغاز می‌گردد و در صورت عدم اعتراض، حکم قطعی و قابل اجرا خواهد بود. با توجه به پایان یافتن قرارداد در ماه شهریور، می‌توان از مسیر دستور تخلیه نیز بهره برد که فرآیندی سریع‌تر از حکم تخلیه است؛ هرچند تعیین زمان دقیق صدور این احکام، صرفاً در صلاحیت و بر اساس روال کاری شعبه رسیدگی‌کننده خواهد بود.

سلام وقتی دادگاه در ۲۴ مرداد جلسه رسیدگی دارد، پروسه به این صورت است:

صدور رای: قاضی معمولاً بعد از جلسه، بین ۱ تا ۲ هفته وقت می‌خواهد تا رای را بنویسد و در سامانه «ثنا» ثبت کند. ابلاغ: بعد از ثبت، چند روز هم طول می‌کشد تا ابلاغیه به دست طرفین برسد. پس احتمالاً تا نیمه شهریورماه تکلیف حکم فسخ در دادگاه بدوی روشن می‌شود. ۲. زمان گرفتن حکم تخلیه این موضوع بستگی دارد که مالک در دادخواست خود چه چیزی خواسته باشد:

اگر همزمان درخواست تخلیه کرده باشد: اگر قاضی رای به فسخ بدهد، حکم تخلیه هم صادر می‌شود. اما توجه کنید که این حکم بلافاصله اجرا نمی‌شود. مهلت تجدیدنظر: مستأجر ۲۰ روز بعد از ابلاغ رای، فرصت دارد که به رای اعتراض کند (تجدیدنظرخواهی). اگر اعتراض کند، پرونده به دادگاه تجدیدنظر می‌رود که ممکن است ۲ تا ۴ ماه دیگر هم طول بکشد. اجرای حکم: اگر رای قطعی شود (یا مستأجر اعتراض نکند)، مالک باید درخواست «صدور اجرائیه» کند. پس از صدور اجرائیه، معمولاً ۱۰ روز به مستأجر مهلت داده می‌شود تا ملک را تخلیه کند. اگر تخلیه نکرد، پرونده به اجرای احکام می‌رود تا با کمک مأمور قانون تخلیه انجام شود.

مدت زمان صدور رأی دادگاه پس از جلسه رسیدگی معمولاً بین یک هفته تا یک ماه متغیر است و پس از قطعیت حکم، صدور و اجرای دستور تخلیه نیز بسته به وضعیت پرونده و ابلاغ‌ها، حدود یک تا دو ماه زمان خواهد برد.

سلام زمان خاصی برای صدور حکم چه در خصوص فسخ و چه در خصوص حکم تخلیه متصور نیست و کاملا به شعبه بستگی دارد .

با احترام، موجر میتواند در پایان مدت قرارداد دستور فوری تخلیه بگیرد و نیازی به طی کردن روند طولانی فسخ اجاره ندارد.

سلام بعد از صدور حکم فسخ رأی قابل اعتراض می باشد چنانچه تجدیدنظر خواهی ننمایید بعد از ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ درخواست اجراییه می نماید که با توجه به اتمام قرارداد اجاره در شهریور می تواند نسبت به دستور تخلیه نیز اقدام کند که سریع تر انجام می شود.

سلام بعد از صدور حکم فسخ رأی قابل اعتراض می باشد چنانچه تجدیدنظر خواهی ننمایید بعد از ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ درخواست اجراییه می نماید که با توجه به اتمام قرارداد اجاره در شهریور می تواند نسبت به دستور تخلیه نیز اقدام کند که سریع تر انجام می شود.