انحصار وراثت ملک دو طبقه را چگونه سند بزنیم؟

سلام دقیقا باید منطبق با سند رسمی مالکیت نوشته شود.

با سلام و احترام؛ در خصوص درج اموال غیرمنقول در گواهی انحصار وراثت، ملاک اصلی توصیف ملک، مندرجات سند مالکیت رسمی است؛ بدین‌صورت که چنانچه ساختمان دارای سند واحد و یک پلاک ثبتی مادر باشد، باید تحت عنوان «شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مشتمل بر طبقه همکف و اول» با ذکر دقیق شماره پلاک ثبتی و نشانی مندرج در سند درج گردد، اما در صورتی که برای هر طبقه سند تفکیکی و شماره پلاک فرعی مجزایی صادر شده باشد، هر طبقه باید به‌طور مستقل و با مشخصات ثبتی مختص به خود در گواهی قید شود تا مطابق با موازین قانونی و اسناد رسمی، از هرگونه ابهام در انتقال یا تقسیم ماترک پیشگیری گردد.

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی: در اسناد ارث توصیف ملک باید دقیقاً مطابق سند مالکیت باشد.

اگر ملک یک سند واحد دارد عبارت شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان مسکونی دو طبقه شامل همکف و اول به پلاک ثبتی فلان فرعی از فلان اصلی واقع در بخش فلان به نشانی فلان درج می‌شود.

اگر طبقات سند تفکیکی دارند هر طبقه باید جداگانه با ذکر شماره پلاک فرعی اختصاصی و شماره واحد و طبقه مربوطه قید گردد.

این ملاک‌ها بر اساس ماده ۳۶۰ قانون امور حسبی مصوب ۱۳۱۹ و مواد ۲۲ و ۱۰۵ آیین‌نامه قانون ثبت مصوب ۱۳۱۷ تنظیم می‌شود.موفق باشید 🌹

سلام یک باب منزل مسکونی مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول

در صورتی که ملک به صورت مشاعی بین وراث است، در مبایعهنامه یا قرارداد، باید کل ملک (همکف و طبقه اول) با ذکر سهمالارث هر وارث (مثلاً یک‌ششم یا یک‌هشتم) و با امضای همه وراث یا وکیل قانونی آنها نوشته شود؛ برای تفکیک فیزیکی، ابتدا باید در دفترخانه سند رسمی به نام همه وراث صادر و سپس با توافق تمامی آنها، صورتجلسه تقسیمنامه تنظیم و به صورت رسمی تفکیک شود.

سلام و احترام اموال غیر منقول بر اساس پلاک ثبتی باید درج شوند ، سند را بررسی کنید چنانچه برای هر طبقه سند مجزا دارد، هر طبقه را جدا قید کنید اگر کلا یک سند وجود دارد ، همان یک پلاک ثبتی را قید کنید

با سلام و وقت بخیر؛ اگر هر دو طبقه یک پلاک ثبتی و یک ملک واحد باشند، در گواهی انحصار وراثت باید نوشته شود: «شش‌دانگ یک باب منزل مسکونی مشتمل بر طبقه همکف و طبقه اول».