آیا استفاده اختصاصی از حیاط مشاع بدون رضایت سایر مالکین امکان‌پذیر است؟

باسلام،حیاطی که طبق سند جزء مشاعات ساختمان است، متعلق به همه مالکان بوده و استفاده اختصاصی از آن بدون رضایت سایر مالکین قانونی نیست. مالک طبقه اول حق ندارد شما را از استفاده از مشاعات محروم کند، مگر اینکه سند یا توافق معتبر چنین حقی را به او داده باشد. شما می‌توانید برای رفع ممانعت از حق و امکان استفاده از حیاط مشاع اقدام قانونی کنید. ارسال اظهارنامه و در صورت عدم همکاری، طرح دعوا در دادگاه از راه‌های پیگیری موضوع است.

با سلام خیر، استفاده اختصاصی از حیاط مشاع بدون رضایت سایر مالکان قانونی نیست. حیاط جزو مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و همه مالکان به نسبت قدرالسهم خود حق استفاده از آن را دارند. شما می‌توانید درخواست رفع ممانعت از حق و مشاعات ساختمان را از طریق مراجع قضایی مطرح کنید.

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی: استفاده اختصاصی از حیاط مشاع بدون رضایت تمامی مالکان غیرقانونی است. شما حق قانونی و برابر برای استفاده از مشاعات ساختمان دارید. طبق مواد ۲ و ۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، قسمت‌هایی که در سند اختصاصی نشده‌اند، مشاع محسوب شده و حقوق هر مالک در مشاعات غیرقابل تفکیک است.

ابتدا سند و صورت‌مجلس تفکیکی را بررسی کنید تا اطمینان یابید حیاط مشاع است. سپس از طریق دفاتر خدمات قضایی یک «اظهارنامه رسمی» ارسال کرده و خواستار رفع ممانعت شوید. اگر پس از ابلاغ اظهارنامه اقدامی نکردند، دادخواست «رفع ممانعت از حق» را در دادگاه حقوقی مطرح کنید. موفق باشید 🌹

خیر استفاده اختصاصی از حیاط مشاع بدون رضایت شما مجاز نیست و حق استفاده مساوی برای شما محفوظ است. دادخواست الزام به رفع ممانعت از حق استفاده از مشاعات را به دادگاه عمومی تسلیم کنید.

با سلام و احترام؛ استفاده انحصاری و اختصاصی از حیاطی که طبق اسناد رسمی جزء مشاعات ساختمان محسوب می‌گردد، بدون اخذ رضایت کلیه مالکین فاقد وجاهت قانونی است؛ لذا در صورتی که در سند مالکیت، حیاط مشاع تعیین شده باشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه جهت تذکر و در صورت عدم همکاری متصرف، نسبت به طرح دادخواست رفع ممانعت از حق یا رفع مزاحمت اقدام نمایید، مگر آنکه به‌موجب توافق کتبی و معتبر یا مفاد سند رسمی، حق استفاده اختصاصی از آن به مالک خاصی واگذار شده باشد که در آن صورت موضوع تابع توافقات طرفین خواهد بود.

با سلام و وقت بخیر؛ می‌توانید ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه و در صورت عدم نتیجه، حسب مورد دعوای رفع ممانعت از حق یا الزام به رفع تصرف انحصاری از مشاعات را مطرح کنید؛ البته اگر در سند رسمی یا توافق معتبر بین مالکان، حق استفاده اختصاصی از حیاط به مالک طبقه اول واگذار شده باشد، حکم متفاوت خواهد بود.

سلام و احترام اگر در سند ، حیاط از مشاعات می‌باشد ، امکان استفاده اختصاصی وجود ندارد و میتوانید شکایت رفع مزاحمت یا ممانعت از حق (با توجه به شرایط ) مطرح کنید

سلام

خیر استفاده اختصاصی از حیاط مشاع بدون رضایت شما قانونی نیست و می توانید دادخواست رفع ممانعت از حق استفاده از مشاعات را در دادگاه صلح محل وقوع ملک مطرح کنید