سوال مهریه و اعسار و تقسیط

درود بر شما _ چنانچه زوج صرفا مالک دو دانگ منزل شخصی و متعارف باشد جزو مستثنیات دین محسوب می گردد و این موضوع می تواند مانع اجرای حکم یا همان مزایده ملک گردد، لذا وجود فیلم مبنی بر عدم استفاده از ملک تاثیری در این خصوص ندارد.

با سلام و وقت بخیر؛ صرف طرح اعسار یا ادعای مستثنیات دین مانع مزایده نیست؛ زوج باید ثابت کند ملک محل سکونت متناسب و مورد استفاده اوست؛ اگر ملک خالی باشد و شما با فیلم و سایر ادله عدم سکونت را ثابت کنید، این موضوع می‌تواند در رد ادعای مستثنیات دین مؤثر باشد؛ تصمیم نهایی با دادگاه یا اجرای احکام است.

باسلام،صرف تقدیم دادخواست اعسار از سوی زوج، موجب توقف خودکار مزایده ملک توقیف‌شده نمی‌شود. ادعای مستثنیات دین نیازمند اثبات سکونت واقعی و ضرورت استفاده از ملک به عنوان محل زندگی است. خالی بودن ملک، عدم آغاز زندگی مشترک و فیلم موجود می‌تواند قرینه مؤثر علیه ادعای سکونت زوج باشد. تنها بودن ملک به نام زوج، به‌تنهایی موجب مصونیت آن از توقیف و فروش اجرایی نیست. با توجه به اوضاع اعلام‌شده، امکان دفاع برای ادامه مزایده ۲ دانگ توقیف‌شده وجود دارد.

با سلام با توجه به اینکه ملک توقیف شده و شما مدارکی دارید که نشان می‌دهد ملک خالی است و زندگی مشترک در آن شروع نشده این مدارک می‌توانند در رد ادعای مستثنیات دین همسرتان مؤثر باشند. مستثنیات دین شامل تنها مسکنی می‌شود که فرد در آن سکونت دارد. اگر ثابت شود ملک خالی بوده احتمال اینکه دادگاه آن را جزو مستثنیات دین نداند بالا است.

با سلام و احترام؛ ثبت دادخواست اعسار، به‌تنهایی موجب توقف مزایده نمی‌شود؛ بااین‌حال، ممکن است زوج با استناد به مستثنیات دین، توقف عملیات اجرایی را تا زمان تصمیم‌گیری اجرای احکام درخواست کند. مطابق مقررات، تنها منزل مسکونی متعارف و مورد نیاز محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی مشمول مستثنیات است؛ بنابراین، خالی‌بودن ملک، فقدان اثاثیه و عدم آغاز زندگی مشترک در آن، می‌تواند ادعای زوج را با تردید جدی مواجه کند. در این راستا، توصیه می‌شود مدارکی نظیر فیلم‌های ضبط شده، گزارش تأمین دلیل، استعلام محل سکونت و شهادت شهود جهت اثبات عدم سکونت در ملک، جمع‌آوری و به مراجع قضایی ارائه گردد تا از طریق این مستندات، ادعای خلاف واقع طرف مقابل رد شده و فرآیند اجرای حکم ادامه یابد؛ البته تصمیم نهایی درباره ادامه توقیف و برگزاری مزایده با قاضی اجرای احکام خواهد بود.

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی: ادعای اعسار به‌خودی‌خود مزایده را متوقف نمی‌کند؛ اما ادعای مستثنیات دین ممکن است تا تصمیم اجرای احکام، مزایده را متوقف کند.

طبق بند «الف» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، فقط منزل مسکونیِ متعارف و مورد نیاز زوج و افراد تحت تکفل او مستثنی است. خالی‌بودن ملک، نبود زندگی مشترک و نداشتن اثاثیه، به نفع شماست؛ فیلم، گزارش تأمین دلیل، استعلام محل سکونت و شهادت شهود را ارائه کنید. تصمیم نهایی با قاضی اجرای احکام است.

در اجرای احکام فوراً لایحه بدهید و ادامه توقیف و مزایده دو دانگ را بخواهید. همچنین تقاضای بازدید یا کارشناسی ملک کنید. موفق باشید 🌹

خیر دادخواست اعسار مانع اجرای حکم نمیشود و فقط به تقسیط بدهی منجر میشود. ادعای مستثنیات دین برای ملکی که خالی بوده و سکونت در آن شروع نشده پذیرفته نیست و فیلم برای اثبات خالی بودن مؤثر است.