header_background
الزام به تنظیم سند پرسش حقوقی کاربران

شکایت از وکیل بابت سواستفاده از حق و اخاذی

8 پاسخ وکیل 24 بازدید

متن پرسش کاربر

۳۵ سال پیش زمین باغی را قولنامه ای خریدم که فروشنده فوت کرده.فروشنده در پلاک مذکور تکه تکه زمین به اشخاص زیادی از جمله بنده فروخته بوده و صاحب سند رسمی هم نبوده،بعد از فوتش خریداران از وراث متوفی شکایت می کنند و آنها هم وکیل می گیرند و با ارائه مدارک سند کل آن پلاک به نام شخص وکیل زده میشه و الان از هر شخصی که تقاضای سند میکنه بابت زمینی که قبلا خریده،یه درصدی مطالبه وجه میکنه.میتونم شکایت کنم،اگر میتونم باید از وراث زمین شکایت کنم یا از اون وکیل؟

پاسخ وکیل

نخستین پاسخ قابل مشاهده

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی:. اصل ماجرا این است که اگر وکیل با ادعای وکالت از وراث، سند را به نام خودش یا دیگری گرفته و از خریداران پول می‌گیرد، معمولاً باید هم علیه وراثِ فروشنده و هم علیه همان شخصی که سند را گرفته و وجه مطالبه می‌کند اقدام شود؛ اما طرف دقیق دعوا بستگی دارد سند رسمی الان به نام چه کسی است و انتقال با چه مبنایی انجام شده.

اگر سند رسمی به نام همان وکیل یا شخص ثالث شده، دعوای اصلی می‌تواند ابطال/ابطال بخشی از انتقال و الزام به تنظیم سند یا مطالبه حقوق ناشی از مبایعه‌نامه باشد. اگر وراث هم در این انتقال نقش داشته‌اند یا وکالت‌نامه و اختیارشان محل ایراد است، آنها هم طرف دعوا هستند. موفق باشید 🌹

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

دیدگاه‌های دیگر وکلا

تفاوت پاسخ‌ها ممکن است ناشی از فرض‌های متفاوت درباره جزئیات پرونده یا مسیر اقدام باشد.

برای اثبات مالکیت باید از وراث متوفی به دلیل انتقال مال غیر شکایت کرده و از وکیل به دلیل تنظیم سند به نفع شخص ثالث شکایت کنید. دادخواست ابطال سند رسمی و اثبات مالکیت با پیوست قولنامه به دادگاه عمومی تقدیم نمایید.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

سلام میتوانید شکایت را هم علیه وکیل هم وراث مطرح کنید موفق باشید

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
این مشاور اکنون در دسترس نیست.

سلام. بله، امکان اقدام قضایی وجود دارد.

اگر وکیل با علم به معاملات سابق، کل پلاک را به نام خود منتقل کرده باشد، حسب مورد می‌توان علیه وی و وراث دعوای ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کرد.

اما تعیین طرف صحیح دعوا منوط به بررسی قولنامه شما و سندی است که کل پلاک به نام وکیل شده.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

با سلام؛ جهت پیگیری حقوق قانونی شما نسبت به زمین مذکور، ضروری است ابتدا مبنای قانونی صدور سند کل پلاک به نام وکیل با بررسی دقیق قولنامه و سوابق ثبتی مشخص گردد؛ چنانچه این اقدام خارج از حدود اختیارات یا خلاف واقع صورت گرفته باشد، ضمن پرهیز از هرگونه پرداخت وجه به ایشان، می‌توان با طرح دعاوی حقوقی نظیر ابطال سند یا الزام به تنظیم سند رسمی، و حسب مورد، طرح شکایت کیفری تحت عناوین سوءاستفاده از حق و اخاذی، نسبت به احقاق حق و پیگرد قانونی وکیل و وراث اقدام نمود.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

باسلام،با توجه به قولنامه و مدارک معامله، امکان پیگیری حق شما نسبت به زمین وجود دارد. ابتدا باید نحوه و مبنای صدور سند کل پلاک به نام وکیل بررسی شود. در صورت اثبات اقدام خلاف واقع، می‌توان حسب مورد علیه وکیل و/یا وراث دعوای حقوقی و حتی کیفری مطرح کرد. خواسته‌هایی مانند ابطال سند یا انتقال نسبت به قطعه شما و احقاق حق قابل بررسی است. قبل از پرداخت هرگونه وجه به وکیل، حتماً قولنامه و پرونده ثبتی و قضایی را توسط وکیل بررسی کنید.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل
lawyer lawyer lawyer lawyer lawyer

سوال حقوقی داری ؟

همین الان سؤال کن، ما کلی راه‌حل حقوقی داریم