header_background
رهن و اجاره پرسش حقوقی کاربران

افزایش ۲۵ درصد اجاره بهای ملک و عدم تخلیه مستاجر

10 پاسخ وکیل 30 بازدید

متن پرسش کاربر

من مستاجرم و۵روزقبل ازاتمام وقت اجاره ام اظهارنامه قضاییی رابه موجرم برای تمدیدخودکاراجاره نامه ام فرستاده ام ولی موجرموافق نیست .وموجر۲۵درصدرارواجاره قبول نمی کندومدام میگویدخانه راخالی کنم .من چکارکنم؟همسرانشان هم یکسره زنگ میزندومزاحمت ایجادمیکندومیگویدمنزل مابرای توغصبی است ونماز هم قبول نیست؟من چکارکنم؟آیابایدشکایت کنم؟

پاسخ وکیل

نخستین پاسخ قابل مشاهده

با سلام و وقت بخیر؛ اظهارنامه دیگری ارسال نموده و در آن اخطار کنید که در صورت تداوم، برای مزاحمت تلفنی، توهین یا تهدید شکایت خواهید کرد؛ موجر می تواند در صورت ارائه دلائل معتبر جهت تخلیه، از طریق دادگاه، اقدام نماید.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

دیدگاه‌های دیگر وکلا

تفاوت پاسخ‌ها ممکن است ناشی از فرض‌های متفاوت درباره جزئیات پرونده یا مسیر اقدام باشد.

سلام صرف ارسال اظهارنامه موجبات تمدید قرارداد اجاره را ایجاد نمی کند و چنانچه موجر استثنائاتی که قانون برای تخلیه ملک استیجاری شما را نداشته باشد نمی تواند حکم تخلیه شما را بگیرد. چنانچه تهدید و توهین نمود تمامی ادله و مدارک خود را جمع آوری کنید تا بعدا بتوانید بر علیه ایشان طرح دعوی نمایید.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

درود بر شما مبلغ مازاد ودیعه و اجاره را به حساب موجر واریز نموده و به ایشان اطلاع دهید، رسید پرداخت را نزد خود نگه دارید، اگر مزاحمتها طولانی شد میتوانید از طریق شکایت کیفری پیگیری نمایید.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

با سلام؛ صرف ارسال اظهارنامه یا پرداخت افزایش ۲۵ درصدی، به‌تنهایی حق تمدید اجاره ایجاد نمی‌کند و در صورت پایان مدت قرارداد و مخالفت موجر، اصل بر تخلیه است؛ مگر آنکه قرارداد یا مقررات مربوط، حق تمدید را برای شما پیش‌بینی کرده باشد. بنابراین پیش از ادامه پرداخت یا خودداری از تخلیه، وضعیت قرارداد و شمول مقررات تمدید خودکار بررسی شود. همچنین تماس‌ها یا پیام‌های تهدیدآمیز موجر را حفظ کنید؛ زیرا در صورت استمرار، امکان پیگیری قانونی وجود دارد.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

سلام

صرف اظهارنامه، حق تمدید ایجاد نمی‌کند. اگر مدت اجاره تمام شده و موجر تمدید را نپذیرفته، اصل بر تخلیه است؛ مگر قرارداد یا قانون حق تمدید برای شما مقرر کرده باشد.

تماس‌های مزاحم و تهدیدآمیز را مستند کنید و در صورت استمرار، قابل شکایت است.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

سلام و احترام قانونا نمی تواند حکم تخلیه منزل را بگیرد مگر اینکه ملک را فروخته باشد یا خودش قصد سکونت در آن خانه را داشته باشد یا قرارداد مشارکت در ساخت برای تخریب و ساخت منعقد کرده باشد بنابراین شما میتوانید به سکونت ادامه دهید و همان ۲۵ درصد اجاره افزایشی را به ایشان پرداخت نمایید

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل
lawyer lawyer lawyer lawyer lawyer

سوال حقوقی داری ؟

همین الان سؤال کن، ما کلی راه‌حل حقوقی داریم