آیا مبتوانم معامله را فسخ کنم ؟

با سلام و احترام؛ اگر زمین خریداری‌شده فاقد اوصاف توافق‌شده (مانند سهم آب یا خدمات) باشد، موضوع به‌صرف گران بودن یا ادعاهای معمول کلاهبرداری محسوب نمی‌گردد؛ چرا که تحقق جرم کلاهبرداری مستلزم اثبات اقدامات متقلبانه است. با این حال، در صورت عدم تطابق وضعیت واقعی ملک با مفاد قرارداد، شما می‌توانید به استناد خیارات قانونی از جمله «تدلیس» یا «غبن»، نسبت به فسخ معامله اقدام نمایید که بررسی دقیق متن قرارداد برای اتخاذ بهترین مسیر حقوقی ضروری است.

سلام کلاهبرداری و یا شکایت کیفری نمی توانید اقدام کنید اما چنانچه از قیمت عرفی معامله جدودا یک چهارم گران‌تر داده باشد تحت عنوان خیارتدلیس می توان فسخ معامله و استرداد ثمن‌ را دادخواست بدهید.

باسلام باید قراردادتون حتما بررسی بشه تا انشالله بشه نظر قطعی داد

سلام

بله، اگر ثابت شود زمین برخلاف اوصاف اعلام‌شده فاقد سهم خدمات بوده، حسب مفاد قرارداد ممکن است حق فسخ به استناد تدلیس یا غبن داشته باشید.

اما کلاهبرداری نیازمند اثبات فریب و اقدامات متقلبانه طرف مقابل است و صرفاً گران‌تر بودن زمین کافی نیست.

دادخواست فسخ معامله به دلیل تدلیس و عدم تطابق مشخصات زمین به دادگاه عمومی و شکایت کلاهبرداری به دادسرا تقدیم کنید.

درود بر شما با توجه به مفاد قراردادی مابین میتوانید با استناد به خیارات فسخ معامله را تقاضا نمایید.

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی: بله، اولویت با دعوای حقوقی فسخ است، نه کلاهبرداری. اگر نداشتن سهم خدمات یا ارزش واقعی زمین را نمی‌دانستید، می‌توانید به غبن، عیب یا تدلیس استناد کنید. کلاهبرداری فقط وقتی قابل طرح است که فریب عمدی و مانور متقلبانه ثابت شود.

اگر در قرارداد یا پیام‌ها نوشته‌اند زمین سهم خدمات دارد، پرونده شما قوی‌تر است. مواد ۴۲۰، ۴۲۳، ۴۳۸ و ۴۳۹ قانون مدنی قابل استناد است.موفق باشید 🌹

سلام کلاهبرداری خیر اما اگر به سهم آب اشاره شده و الان متوجه شدید ندارد میتوانید فسخ انجام دهید.