مزایده پارکینگ بنیاد: تبانی و رد صلاحیت. آیا می‌توان ملک را تحویل نداد؟

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی: تحویل ندادن ملک پس از پایان اجاره به دلیل ادعای تبانی در مزایده مجاز نیست؛ اجاره و مزایده دو رابطه حقوقی مستقلاند و تا ۳۱ مرداد حق تصرف با شماست، اما پس از آن خودداری از تخلیه، تصرف عدوانی محسوب و مسئولیت پرداخت اجرتالمثل و امکان طرح دعوای تخلیه از سوی خریدار را به دنبال خواهد داشت.

راه صحیح، اعتراض به خود مزایده است: مراتب تبانی، بازنکردن پاکت و اعلام برنده با قیمت پایینتر باید کتباً به بنیاد مستضعفان اعلام و ابطال مزایده خواسته شود؛ در صورت بیپاسخی، میتوان دعوای ابطال مزایده را به دلیل تخلف از شرایط آگهی و تبانی در دادگاه اقامه کرد. افزون بر این، تبانی در مزایده نهادهای عمومی از مصادیق ماده ۶۰۳ قانون مجازات اسلامی است و گزارش آن به دادسرا نیز ممکن است. رد صلاحیت بر اساس گزارش حراست نیز تنها در صورتی موجه است که در شرایط مزایده پیشبینی شده و مستند به دلیل قابل اثبات باشد؛ در غیر این صورت خود تخلفی مستقل است.

دعوا باید عمدتاً علیه برگزارکننده مزایده یعنی بنیاد مطرح شود نه صرفاً علیه برنده؛ هرچند در صورت ابطال مزایده، انتقال به برنده نیز بیاعتبار خواهد شد.موفق باشید 🌹

باسلام، اگر پاکت همسرتان برخلاف مقررات اصلاً باز نشده و با وجود بالاترین پیشنهاد، شخص دیگری با مبلغ کمتر برنده اعلام شده باشد، امکان اعتراض و درخواست ابطال نتیجه مزایده وجود دارد. صرفِ «گزارش حراست» لزوماً برای رد صلاحیت کافی نیست و باید مستند قانونی و مطابق شرایط اعلام‌شده مزایده باشد. با توجه به اعتبار اجاره تا ۳۱ مرداد، موضوع تحویل ملک باید بر اساس قرارداد بررسی شود؛ اما در صورت فوریت می‌توان از دادگاه درخواست دستور موقت کرد. تمام مدارک مزایده، قرارداد، پیشنهاد قیمت و مشخصات شاهدان حاضر را فوراً حفظ و اعتراض رسمی ثبت کنید. در صورت وجود دلایل تبانی، می‌توان موضوع را علاوه بر دعوای ابطال مزایده، از مراجع قضایی نیز پیگیری کرد.

سلام. بله، تا پایان مدت اجاره یعنی ۳۱ مرداد، اصولاً می‌توانید از تحویل ملک خودداری کنید. اگر عدم بازگشایی پاکت و تبانی قابل اثبات باشد، امکان اعتراض و درخواست ابطال نتیجه مزایده نیز وجود دارد.

با سلام و احترام؛ با انقضای مدت اجاره، تکالیف قانونی مبنی بر تخلیه و تحویل ملک کماکان باقی است و استنکاف از آن می‌تواند منجر به مطالبه خسارت گردد، لذا چنانچه مدعی وجود تبانی در مزایده هستید، ضروری است با ارائه مستندات متقن، دادخواست «ابطال مزایده» را در مراجع قضایی مطرح نمایید؛ شایان ذکر است که صرف ادعای تبانی، مانع از اجرای فرآیند تخلیه نیست و تا زمان صدور حکم قطعی مبنی بر ابطال مزایده، تخلیه ملک الزامی است؛ بنابراین توصیه می‌شود جهت بررسی دقیق مفاد قرارداد و امکان‌سنجی حقوقیِ دادخواست، مستندات خود را به نظر کارشناس برسانید.

سلام خیر با پایان مدت قرارداد،موظف به تحویل ملک هستید و اگر ادعایی دارید باید برای ابطال مزایده شکایت کنید.

با سلام این موضوع رو باید اثبات کنن و در صورتی که اسناد و مدارکی داشته باشند میتونن دادخواست ابطال مزایده رو مطرح کنین ، اما باید اسناد و مدارکتون بررسی بشه

سلام با توجه به مدت اتمام مدت اجاره بایستی ملک را تحوبل دهید وگرنه محکوم به ورداخت خسارت می شوید البته نیاز هست قرارداد اجاره شما بررسی شود. وتا زمانی که ابطال مزایده صورت نگرفته است نمی توان به دلیل تبانی اشخاص با یکدیگر از استرداد ملک جلوگیری کرد.