دسترسی مالک طبقه دوم به حیاط مشاع؛ پله یا راهکار قانونی؟

سلام. حیاط مشاع حق هر دو مالک است و مالک طبقه اول نمی‌تواند شما را از استفاده محروم کند.

اما احداث پله بدون رضایت مالک اول توصیه نمی‌شود؛ ابتدا از طریق دادگاه، رفع ممانعت از حق و تأمین مسیر دسترسی مناسب را مطالبه کنید.

با سلام و وقت بخیر؛ اگر تنها راه دسترسی، احداث پله از واحد یا حیاط طبقه اول باشد، نمی‌توانید رأساً آن را بسازید؛ ابتدا با بررسی سند، صورت‌مجلس تفکیکی و نقشه و اخذ نظر کارشناس، باید مشخص شود آیا امکان ایجاد مسیر دسترسی از قسمت‌های مشاع وجود دارد یا خیر؛ سپس حسب نتیجه، دعوایی با خواسته متناسب، مثلاً تعیین نحوه استفاده از مال مشاع یا رفع تعارض و اتخاذ تصمیم قضایی درباره ایجاد دسترسی متعارف مطرح شود.

با سلام؛ با توجه به اینکه حیاط طبق سند مالکیت جزو مشاعات محسوب می‌شود، تمامی مالکان حق برخورداری از آن را دارند مگر آنکه توافق کتبی دیگری در این خصوص صورت گرفته باشد؛ لذا در صورت بروز هرگونه مانع در تصرف یا ایجاد مزاحمت از سوی سایر طبقات، می‌توانید از طریق طرح شکایت و ارجاع امر به کارشناس دادگاه، نسبت به تعیین میزان و نحوه استفاده از مشاعات اقدام نمایید. همچنین لازم به ذکر است که برای نصب پله به‌صورت دائم، اخذ مجوز از شهرداری الزامی است و مخالفت طبقه اول لزوماً مانع از اجرای حق قانونی شما نخواهد بود.

سلام و احترام نصب پله دائم باید با مجوز شهرداری باشد به طور کلی با توجه به اینکه در سند مالکیت ، حیاط ، جز مشاعات می‌باشد باید امکان دسترسی برای شما هم وجود داشته باشد و علیرغم مخالفت متلک طبقه اول امکان نصب پله وجود دارد