سهم صادق از زمین مشاع چقدر میشه؟

سلام دوست عزیز، من از وکیل‌کده اینجا هستم تا به سوال حقوقی شما پاسخ بدم.

با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، محاسبه سهم صادق از زمین مشاع به این صورت است: ابتدا باید مساحت کل زمین (220 متر مربع) را بر تعداد کل دانگ‌ها (6 دانگ) تقسیم کنیم تا ارزش هر دانگ مشخص شود. سپس، ارزش هر دانگ را در سهم صادق (2 دانگ) ضرب می‌کنیم.

محاسبه به این شکل خواهد بود:

• ارزش هر دانگ: 220 متر مربع / 6 دانگ = 36.66 متر مربع (تقریباً)
• سهم صادق: 2 دانگ * 36.66 متر مربع = 73.32 متر مربع (تقریباً)

با این حال، با توجه به پاسخ‌های وکلای محترم، سهم صادق "نزدیک به 90 متر مربع" یا "88 متر مربع" تخمین زده شده است. دلیل این اختلاف می‌تواند ناشی از تقریب‌های محاسباتی یا در نظر گرفتن ابعاد ثبتی خاص زمین باشد. برای محاسبه دقیق و قطعی سهم صادق، به ویژه اگر زمین دارای سند رسمی است، توصیه می‌شود از یک کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی کمک بگیرید تا با بررسی دقیق سند و موقعیت ملک، اندازه‌گیری دقیق‌تری ارائه دهد. این امر به جلوگیری از اختلافات احتمالی در آینده کمک خواهد کرد. ماده 575 قانون مدنی نیز بر لزوم تعیین حدود و ابعاد دقیق املاک مشاعی در صورت درخواست شرکا تاکید دارد.