تصرف عدوانی: چی میشه بعد از تایید کارشناس؟
شرح سوال حقوقی:
سلام. بنده برای تصرف عدوانی ملک شکایت کردم و کارشناس دادگستری اومده و تایید کرده که ملک واسه بنده هستش..الان چی میشه؟؟باید منتظر تشکیل دادگاه بشم؟؟.اگه رای رو به نفع بنده بده آیا هزینه ضرر و زیان رو هم میتونم بگیرم یا واسه اونم باید دوباره شکایت کنم؟؟؟ ۱۴ ماه ملکم رو تصرف کرده میتونم اجارشو بگیرم؟؟
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
بررسی حقوقی دستیار هوشمند وکیلکده
سلام دوست من! از وکیلکده همراه شما هستم.
پس از تأیید مالکیت شما توسط کارشناس رسمی دادگستری در پرونده تصرف عدوانی، پرونده وارد مرحله رسیدگی در دادگاه میشود. اکنون باید منتظر تعیین وقت رسیدگی و برگزاری جلسه دادگاه باشید. قاضی با بررسی نظر کارشناس، مستندات ارائه شده و دفاعیات طرف مقابل، نسبت به صدور رأی نهایی اقدام خواهد کرد.
اگر رأی دادگاه به نفع شما صادر شود، حکم به رفع تصرف ملک صادر میگردد و متصرف مکلف به تخلیه ملک خواهد بود. اما در خصوص مطالبه ضرر و زیان ناشی از تصرف عدوانی و اجرتالمثل (اجاره بهای) ایام تصرف، موضوع کمی متفاوت است.
مطالبه ضرر و زیان و اجرتالمثل ایام تصرف، یک حق قانونی برای شما به عنوان مالک است. اما برای دریافت آن، باید این موارد را در دادخواست تقدیمی خود به دادگاه، به عنوان خواسته مطرح کرده باشید. در این صورت، دادگاه ضمن صدور حکم رفع تصرف، در مورد مطالبه ضرر و زیان و اجرتالمثل نیز تعیین تکلیف خواهد کرد.
اگر در دادخواست اولیه، مطالبه ضرر و زیان و اجرتالمثل را مطرح نکردهاید، میتوانید پس از صدور حکم رفع تصرف، با تقدیم دادخواست جداگانه، نسبت به مطالبه این موارد اقدام کنید. برای مطالبه اجرتالمثل، میتوانید با استناد به ماده 308 قانون مدنی، به دادگاه مراجعه کنید. این ماده بیان میدارد: «هرگاه کسی مال غیر را به ناحق تصرف کند، ضامن عین و منافع آن خواهد بود.»
همچنین، در صورتی که در دادخواست اولیه، هزینه دادرسی را مطالبه کرده باشید و رأی به نفع شما صادر شود، دادگاه معمولاً در حکم خود، متصرف را به پرداخت هزینه دادرسی نیز محکوم خواهد کرد و نیازی به دادخواست جداگانه نخواهد بود.
سلب مسئولیت: این متن توسط هوش مصنوعی و بر اساس رویه قضایی تدوین شده است. برای اقدام قانونی، حتماً پاسخهای تخصصی وکلای دادگستری را در ادامه بررسی کنید.
پاسخ تخصصی وکلا به این سوال 3 پاسخ
با سلام و احترام مستحضر باشید که پس از تأیید کارشناس، پرونده وارد مرحله رسیدگی قضایی میشود در صورت صدور رأی به نفع شما، امکان مطالبه ضرر و زیان و اجرتالمثل ایام تصرف وجود دارد اما ممکن است نیاز به طرح دعوای جداگانه باشد
ثبت شده در:
با سلام و درود بایستی منتظر رای دادگاه شوید و اگر رای با نفع شما صادر شد و در قسمت خواسته هزینه دادرسی را مطالبه نموده اید نیازی به دادخواست جداگانه نیست و درصورت صدور حکم به نفع شما، دادگاه به هزینه دادرسی هم رای میدهد.
ثبت شده در:
0
این پاسخ بهعنوان بهترین انتخاب شده است
با سلام و وقت بخیر؛ بله، بعد از تأیید مالکیت شما توسط کارشناس دادگستری در پرونده تصرف عدوانی، باید منتظر تشکیل جلسه دادگاه باشید تا قاضی با توجه به نظر کارشناس، مدارک و دفاعیات طرف مقابل، رأی نهایی را صادر کند. اگر رأی به نفع شما صادر شود، دادگاه معمولاً رفع تصرف را حکم میدهد، اما برای دریافت هزینه ضرر و زیان یا اجرتالمثل (اجاره مدت تصرف غیرقانونی) باید بهصورت جداگانه یا همزمان در همان دادخواست، مطالبه کرده باشید.
ثبت شده در:
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
برای بررسی دقیقتر پرونده شما و ارائه راهکار قطعی، میتوانید همین حالا یک نوبت مشاوره تلفنی رزرو کنید.
