خانه ای که در ۵ سالگی به نامم شده آیا هبه می باشد؟

سلام دوست عزیز، من از طرف وکیل‌کده اینجا هستم تا به سوال حقوقی شما پاسخ بدم.

با توجه به اطلاعاتی که ارائه دادید، انتقال خانه‌ای که در سن 5 سالگی توسط پدرتان به نام شما انجام شده، به احتمال زیاد "هبه" محسوب می‌شود. هبه در اصطلاح حقوقی به معنای بخشش یا واگذاری مال به دیگری است.

نکته بسیار مهم این است که مطابق با بند ۱ ماده ۸۰۳ قانون مدنی، هبه به فرزند (مگر در موارد خاص) قابل رجوع نیست. این بدان معناست که اگر سند خانه به طور رسمی به نام شما ثبت شده باشد، پدرتان نمی‌تواند آن را پس بگیرد.

در پاسخ به سوال دوم شما، از نظر قانونی، نیازی به ارائه برگه خاصی مبنی بر تصرف ملک ندارید. مالکیت شما بر خانه با سند رسمی اثبات می‌شود. با این حال، با توجه به اینکه هنوز به سن قانونی (۱۸ سال) نرسیده‌اید، برای انجام هرگونه معامله یا تصرف مالی در این ملک، لازم است گواهی رشد از دادگاه دریافت کنید یا صبر کنید تا ۱۸ سال تمام شوید. در غیر این صورت، پدرتان به عنوان ولی قهری شما می‌تواند در این امور دخالت کند.

به طور خلاصه، پدر شما نمی‌تواند خانه را پس بگیرد، اما تا رسیدن به سن قانونی، اختیاراتی در خصوص اداره و تصرف آن دارد.