نحوه تنظیم قرارداد هبه: مشاور املاک، دفتر اسناد، یا بین خودمان؟

سلام! من از وکیل‌کده اومدم تا در مورد هبه راهنماییت کنم.

برای هبه (بخشش)، چند نکته مهم وجود داره که باید بهشون توجه کنی:

• هبه اموال غیرمنقول (مثل ملک): طبق قانون، هبه اموال غیرمنقول فقط با سند رسمی که در دفتر اسناد رسمی تنظیم میشه معتبره. یعنی اگه میخوای ملکی رو هبه کنی، حتماً باید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنی. تنظیم هبه‌نامه در مشاور املاک یا بین خودتون بدون ثبت رسمی، از نظر قانونی برای انتقال مالکیت کافی نیست.

• هبه اموال منقول: برای هبه اموال منقول، میتونی هبه‌نامه رو به صورت عادی (بین خودتون) تنظیم کنی. اما برای اینکه در آینده دچار مشکل نشی، بهتره که دو شاهد زیر هبه‌نامه رو امضا کنن تا در صورت بروز اختلاف، بتونی بهش استناد کنی.

• سند رسمی: اگه هبه‌نامه رو در دفتر اسناد رسمی تنظیم کنی، دیگه نیازی به امضای شهود نیست. چون سند رسمی خودش به اندازه کافی اعتبار داره.

خلاصه: بهترین و مطمئن‌ترین راه برای هبه، تنظیم سند رسمی در دفتر اسناد رسمی هست. اما اگه میخوای هبه‌نامه رو به صورت عادی تنظیم کنی، حتماً از شهود کمک بگیر. به یاد داشته باش که هبه اموال غیرمنقول فقط با سند رسمی معتبره.