آیا می‌توان در هبه‌نامه شرط عدم فروش مال تا زمان حیات واهب درج کرد؟

سلام دوست من، از وکیل‌کده همراه شماییم. در خصوص پرسش شما درباره شرط عدم فروش مال هبه شده، نکات زیر حائز اهمیت است:

در پاسخ به این سوال که آیا می‌توان در هبه‌نامه شرطی مبنی بر منع فروش مال هبه تا زمان حیات هبه‌دهنده درج کرد، باید گفت: بله، این امکان وجود دارد. مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است. بنابراین، می‌توانید در هبه‌نامه شرط کنید که متهب (گیرنده هبه) تا زمانی که واهب (هبه‌دهنده) در قید حیات است، حق فروش، انتقال یا هرگونه تصرف ناقل مالکیت نسبت به مال هبه شده را نداشته باشد.

به منظور اطمینان بیشتر و جلوگیری از هرگونه تفسیر یا اختلاف بعدی، توصیه می‌شود نکات زیر را در نظر بگیرید:

1. صراحت شرط: شرط منع فروش باید به صورت واضح و بدون ابهام در هبه‌نامه ذکر شود.
2. ثبت رسمی: هبه‌نامه و شروط آن باید در دفتر اسناد رسمی ثبت شوند تا دارای اعتبار قانونی بوده و قابلیت استناد داشته باشد.
3. حق فسخ: می‌توانید در هبه‌نامه شرط کنید که در صورت تخلف متهب از شرط عدم فروش، واهب حق فسخ هبه را داشته باشد.
4. حق انتفاع عمری: واهب (هبه‌دهنده) می تواند برای مدت عمر خود حق انتفاع از مال موهوبه را شرط کند. به این ترتیب که متهب (گیرنده هبه) حق هر گونه تصرفات ناقله در خصوص عین و منفعت مال موهوبه را از خود سلب و ساقط می نماید.

درج این شروط ضمن عقد هبه، به واهب این اطمینان را می‌دهد که تا زمان حیات خود، مال هبه شده بدون رضایت او به دیگری منتقل نخواهد شد.