آیا تعویق تعمیرات به دلیل عدم پرداخت یک واحد قانونی است؟

با سلام هیئت‌مدیره مکلف به انجام تعمیرات ضروری است و نمی‌تواند به استناد عدم پرداخت یک واحد، اجرای تصمیم اکثریت را متوقف کند؛ چنین اقدامی فاقد وجاهت قانونی و قابل اعتراض است.

به هیات مدیره اظهارنامه بزنید و قصورشان را متذکر شوید و در نهایت نسبت به خسارت ایجاد شده میتونین علیه هیات مدیرها و شخصی که وجه را پرداخت نکرده شکایت نمایید

با سلام و درود هیئت مدیره موظف است تعمیرات ضروری ساختمان را انجام دهد و نمی‌تواند به دلیل عدم پرداخت هزینه های عمرانی از مسئولیت خود سرباز زند. علاوه بر آنکه می‌تواند به جهت عدم پرداخت همان واحد اختیارات خود را در این زمینه اعمال کند.‌

با سلام و وقت بخیر؛ هیئت‌مدیره موظف است امور ضروری و فوری ساختمان از جمله رفع نشتی و خرابی‌های مؤثر بر ایمنی و عمران را بدون تأخیر انجام دهد و عدم پرداخت سهم یک واحد هیچ‌گونه مجوزی برای تعویق تعمیرات ضروری نیست؛ هزینه‌های ضروری طبق قانون ابتدا انجام و سپس از واحد بدهکار از طریق اظهارنامه، گواهی عدم پرداخت و نهایتاً طرح دعوا در دادگاه صلح قابل وصول است؛ بنابراین نادیده گرفتن نظر واحدهای پرداخت‌کننده و توقف تعمیرات ضروری به بهانه بدهی یک واحد، فاقد مبنای قانونی بوده و می‌تواند تخلف مدیریتی محسوب شود.

سلام میتونید توافق کنید سهم آن واحد که در پرداخت هزینه مشارکت نمیکنه را یک یا چند واحد دیگر تقبل کنند تا کار عمرانی انجام بشه و بعد واحدی که هزینه کرده علیه واحدی که پرداخت نکرده تحت عنوان مطالبه وجه اقدام قضایی مطرح کنه. ضمن اینکه مدیر ساختمان هم می‌تونه با توجه به قبول مدیریت و صورتجلسه ساختمان از واحد های شکایت کرده و با اعمال فشار قانونی مبلغ هزینه را مطالبه کنه

با سلام ابتدا برای اعضای هیئت مدیره اظهارنامه ارسال نموده و پس از آن دادخواست حقوقی الزام به انجام تعمیرات به طرفیت اعضای هیئت مدیره ثبت نمایید.