آیا فروش ملک مشاع در اجرای احکام مشمول نیم عشر است؟

سلام دوست من! از وکیل‌کده همراه شما هستم تا در این مورد راهنمایی‌تان کنم.

در پاسخ به پرسش شما در خصوص شمول نیم عشر در فروش ملک مشاعی از طریق اجرای احکام، باید گفت: بله، به طور کلی، چنانچه فروش ملک مشاعی از طریق اجرای احکام مدنی صورت پذیرد، نیم عشر به آن تعلق می‌گیرد. نیم عشر، در واقع، بخشی از هزینه‌های اجرایی است که بر اساس قانون اجرای احکام مدنی تعیین و وصول می‌شود. این مبلغ، بابت هزینه‌هایی که واحد اجرا برای به جریان انداختن پرونده و اجرای حکم متحمل می‌شود، از محکوم‌علیه (خوانده دعوا) دریافت می‌گردد.

با این وجود، نکته‌ای که وکلای محترم به آن اشاره داشته‌اند، امکان درخواست تخفیف در این مبلغ از قاضی اجرای احکام است. با ارائه دلایل و مستندات موجه، ممکن است قاضی با تخفیف در میزان نیم عشر موافقت نماید. همچنین، راهکار دیگری که می‌تواند از پرداخت نیم عشر جلوگیری کند، توافق طرفین دعوا برای فروش ملک به صورت مستقیم و خارج از فرآیند اجرای احکام است. در این حالت، نیازی به پرداخت هزینه‌های اجرایی، از جمله نیم عشر، نخواهد بود.

در نهایت، توصیه می‌شود برای بررسی دقیق‌تر شرایط خاص پرونده خود و اتخاذ بهترین تصمیم، با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت نمایید.