ورود به وکیلکده
پاسخ وکیل
نخستین پاسخ قابل مشاهده
با سلام و وقت بخیر؛ بله، هزینههای مشترک باید بر مبنای مساحت زیربنا و در برخی هزینهها به نسبت واحد یا نفرات تعیین شود و تصمیم اکثریت برخلاف مقررات قانونی اعتباری ندارد؛ اگر مدیر شارژ را برخلاف معیار قانونی و بدون رعایت حق شما تعیین کرده، میتوانید ابتدا اظهارنامه ارسال و سپس از طریق دادگاه صلح، دادخواست اعتراض به میزان شارژ و درخواست الزام مدیر به محاسبه قانونی مطرح کنید.
این پاسخ برای شما مفید بود؟
دیدگاههای دیگر وکلا
تفاوت پاسخها ممکن است ناشی از فرضهای متفاوت درباره جزئیات پرونده یا مسیر اقدام باشد.
با احترام بله با یک اظهارنامه رسمی خواسته خود را به اطلاع مدیر و بقیه ساکنین برسانید
این پاسخ برای شما مفید بود؟
با سلام این موضوع حتما باید به تایید اعضای هیات مدیرها برسد
این پاسخ برای شما مفید بود؟
با سلام
تقسیم شارژ طبق قانون باید متناسب با مساحت و میزان استفاده از مشاعات باشد و توافق اکثریت تنها زمانی معتبر است که به صورت کتبی و مطابق مقررات ثبت شود. در غیر این صورت میتوانید به تصمیم مدیر اعتراض کرده و درخواست اصلاح نحوه محاسبه شارژ را مطرح کنید.
این پاسخ برای شما مفید بود؟
محمد اکبری
مشاور سابقعرض سلام و احترام میتوانید اعتراض کتبی و مستند به مدیر بدهید، خواستار تشکیل مجمع یا حسابرسی مستقل شوید و در صورت تداوم اختلاف، دادخواست حقوقی برای ابطال تصمیم ناعادلانه و مطالبه مازاد پرداختی مطرح کنید. معیار عادلانه معمولاً مساحت مفید یا سهمالملکی است مگر خلاف آن در آییننامه ذکر شده باشد.
این پاسخ برای شما مفید بود؟