header_background
توقیف پرسش حقوقی کاربران

فریب فروشنده ملک: هزینه تعمیر ستون پارکینگ با کیست؟

5 پاسخ وکیل 489 بازدید

متن پرسش کاربر

من شهریور امسال ملکی خریدم و هنگام خرید یکی از ستونهای پارکینگ کنده بود گفتم به فروشنده این چیه که اظهار بی اطلاعی کرد و گفت چیزی نیست من خونه رو خریدم و پول کامل دادم تا آبان ماه که اومدم یعنی کلید خونه رو بهم دادو ساکن شدم و واحد جفتیم پرسیدم این چرا اینجوریه گفت ستون باید تعمیر بشن و هزینش 500 میلیونه که سهم هر واحد 100میلیونه که قرار بود تیرماه درست بشه و فروشنده من هم در جریان بود اما از من مخفی کرد و من اگر الان برم شکایت کنم هزینه این تعمیر به عهده کیه؟ضمنا فروشنده میگه من ۲۰میلیون میدم.

پاسخ وکیل

نخستین پاسخ قابل مشاهده

دیدگاه‌های دیگر وکلا

تفاوت پاسخ‌ها ممکن است ناشی از فرض‌های متفاوت درباره جزئیات پرونده یا مسیر اقدام باشد.

عرض سلام و احترام

اگر ستون پارکینگ از قبل خراب بوده و فروشنده آن را پنهان کرده، شما می‌توانید از او مطالبه هزینه تعمیر یا تقلیل قیمت یا حتی فسخ کنید. سریعاً گزارش کارشناسی تهیه کنید، اظهارنامه رسمی به فروشنده بفرستید و در صورت عدم توافق با وکیل دادخواست مطالبه هزینه/فسخ تقدیم کنید. قبول پیشنهاد 20 میلیون فقط پس از مقایسه با گزارش فنی و تضمین مکتوب حل‌و‌فصل منطقی است.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
این مشاور اکنون در دسترس نیست.

با سلام
عیب موجود در ستون پارکینگ در زمان معامله از مصادیق عیب پنهان و کتمان‌شده است و مسئولیت جبران هزینه بر عهده فروشنده خواهد بود؛ شما می‌توانید الزام وی به پرداخت سهم واقعی هزینه یا مطالبه خسارت ناشی از تدلیس را از طریق دادگاه پیگیری کنید.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل

با سلام و وقت بخیر؛ چون فروشنده با علم به وجود عیب (نیاز به تعمیر ستون‌ها با سهم ۱۰۰ میلیون تومانی) آن را از شما مخفی کرده است، این وضعیت عیب مخفی محسوب می‌شود و مسئولیت آن بر عهده فروشنده است؛ شما می‌توانید با طرح دعوای حقوقی، فروشنده را به پرداخت کل مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان سهم شما از هزینه‌های تعمیر، به عنوان ارش عیب، محکوم کنید؛ زیرا این مبلغ، جبران خسارت ناشی از عیب پنهان است و دادگاه با ارجاع امر به کارشناس، این مبلغ را تعیین و حکم به پرداخت آن صادر خواهد کرد.

این پاسخ برای شما مفید بود؟

0
تاریخ پاسخ:
پروفایل وکیل
lawyer lawyer lawyer lawyer lawyer

سوال حقوقی داری ؟

همین الان سؤال کن، ما کلی راه‌حل حقوقی داریم