مغازهام را بعد توافق تمدید، اجاره دادهاند؛ حق من چیست؟
11 دی 1404
سوال کاربر:
سلام وقتتون بخیر
من مغازه اجاره کردم
چند ماه پیش زنگ زدم واسه تمدید و اینکه هفته پیش پیام دادن ۵۰ با هشت
من قبول کردم صاحب مغازه خارج هست ولی وکیلش همه کاره هست
هماهنگ کردیم اینا گفتیم باش
ولی املاکی جلو جلو داده به طرف اجاره
املاکی اومده مغازه ام ده روز تخلیه بهم فرصت داده چیکار کنم
اونم دم عید هیچ کس مغازه خالی نداره
چیکار کنم دو سه ماه بمونم بعد بلند بشم
حق من این وسط چیه
من مغازه اجاره کردم
چند ماه پیش زنگ زدم واسه تمدید و اینکه هفته پیش پیام دادن ۵۰ با هشت
من قبول کردم صاحب مغازه خارج هست ولی وکیلش همه کاره هست
هماهنگ کردیم اینا گفتیم باش
ولی املاکی جلو جلو داده به طرف اجاره
املاکی اومده مغازه ام ده روز تخلیه بهم فرصت داده چیکار کنم
اونم دم عید هیچ کس مغازه خالی نداره
چیکار کنم دو سه ماه بمونم بعد بلند بشم
حق من این وسط چیه
تعداد پاسخ ها : 7
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با سلام اظهارنامه بدین و اعلام کنین که با توجه به این که توافق شفاهی صورت گرفته قرارداد شما تنظیم شده و نباید به شخص دیگری اجاره بدین در نتیجه قرارداد شما معتبر و قرارداد اون کسی که با بنگاه قرارداد تنظیم کرده خارج از اراده وکیل ایشون میباشد ، حتما باید اظهارنامه تخصصی بدین
پاسخ وکیل:
سلام نسبت به سرقفلی و حق کسب پیشه و تجارت تحقیق کنید مضافاً اینکه تخلیه شما همین قدر تقریباً زمان خواهد برد
پاسخ وکیل:
با سلام
در صورت پایان قرارداد و نبود اجارهنامه جدید، ادامه تصرف شما فاقد وجاهت قانونی است و مالک حق تخلیه دارد. تنها راه گرفتن فرصت، توافق مستقیم با مالک یا وکیل اوست و در صورت صدور دستور تخلیه، اجرای احکام صرفاً مهلت کوتاه برای جابهجایی میدهد.
پاسخ وکیل:
باسلام
درصورت عدم اخذ رضایت یا توافق باید تخلیه نماید.
پاسخ وکیل:
با سلام و درود
اگر مبلغ ودیعه را به شما بدهد بایستی در موعد تخلیه نمایید. مگر در صورت توافق با موجر یا وکیل ایشان.
پاسخ وکیل:
سلام اگر تمدید فقط لفظی باشه و به صورت مکتوب، تمدید نکرده باشید با انقضای موعد اجاره میتوانند تخلیه ملک را بخواهند . البته شما میتوانید در دادگاه درخواست استمهال کنید و فرصت بگیرید ولی در نظر داشته باشید اگر در قرارداد اجاره ، برای دیرکرد در تخلیه ، وجه التزام تعیین شده باشد، به ضرر شما خواهد شد و در صورت عدم توافق موجر با ایتمهال،مجبور به پرداخت وجه التزام خواهید شد
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ با توجه به اینکه قرارداد قبلی پایان یافته و تمدید جدید هنوز قطعی نشده و مالک یا وکیل او اعلام کرده تمدید نمیکنند، شما حق قانونی برای استفاده از مغازه بعد از اتمام قرارداد ندارید و تخلیه بهموجب خواست مالک قانونی است.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من مهدی آستانی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
