پول پیش همخونه: قرارداد محضری و سفته؛ آیا امن است؟
11 دی 1404
سوال کاربر:
سلام من دارم همخونه خانمی میشم که ایشون سالهاست این خونه رو اجاره کردن من باید ٣٠٠ پول پیش رو اضافه کنم به خونه، در حال حاضر مالک راضی نمیشه با دو نفر ببنده میگه اگه شما خواستید زودتر برید و این خانم بمونه من هزینه رو نمیتونم بدم باید تا آخر قرارداد بمونین بین خودتون ببندید که خواستید بلند بشید این خانم بهتون پولو بده.
توی قرارداد خونه هم ذکر شده که همخونه دارن ولی طرف اصلی قرارداد همون یک نفر هستن. من و این خانم میخوایم بین خودمون قرارداد محضری ببندیم و سفته بدن. بنظرتون این راه امن هست؟
توی قرارداد خونه هم ذکر شده که همخونه دارن ولی طرف اصلی قرارداد همون یک نفر هستن. من و این خانم میخوایم بین خودمون قرارداد محضری ببندیم و سفته بدن. بنظرتون این راه امن هست؟
تعداد پاسخ ها : 8
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
عرض سلام و احترام
قرارداد محضری و سفته خوب است اما کامل و بیخطر نیست. برای ایمنی بیشتر: قرارداد محضری دقیق با تعهدات روشن، ضامن معتبر یا رهن، شرط اجرا و خسارت بنویسید
پاسخ وکیل:
بابت این ۳۰۰ میلیون باید به حساب ایشون واریز کنین و همچنین اقرار نامه محضری بگیرین و دو برابر سفته دریافت بشه
پاسخ وکیل:
با سلام و درود
قراردادی بین خود منعقد کنید و مفاد قرارداد را دقیق و با نظارت وکیل تنظیمنمایید.
پاسخ وکیل:
سلام محضری بودن یک قرارداد به معنای قوی بودن آن قرارداد نیست. قرارداد محکم متن محکمی دارد، من که در محضر تنظیم شود
پاسخ وکیل:
سلام یک قرارداد رسمی محضری بین شما و ایشان تنظیم شود که موارد زیر را صراحتاً داشته باشد: مبلغ ۳۰۰ میلیون متعلق به شماست، زمان و نحوه بازگرداندن آن مشخص شود، تعهدات قید شود، سفته یا چک تضمینی ضمیمه شود، پرداختها با فیش بانکی یا حواله ثبت شود و خسارت تأخیر تعیین گردد.
پاسخ وکیل:
باسلام
وقت بخیر
پیشنهاد میشود که قراردادی منعقد نماید که فردا راحت و بدون دردسربتوانید پولتون را دریافت نماید.
پاسخ وکیل:
با سلام
با توجه به اینکه قرارداد اجاره صرفاً با مستأجر اصلی منعقد شده، شما هیچ رابطه حقوقی با مالک ندارید و مسئولیت بازپرداخت ودیعه صرفاً بر عهده مستأجر اصلی است. برای حفظ حقوق خود، بهترین راه تنظیم قرارداد محضری بین شما و مستأجر اصلی و درج دقیق مبلغ، شرایط بازپرداخت و ضمانت اجراست؛ دریافت سفته یا چک نیز میتواند پشتوانه الزامآور باشد.
پاسخ وکیل:
سلام این روش قابل انجامه
در قرارداد محضری بهتر هست که مبلغ ودیعه، تعهد بازپرداخت، مهلت پرداخت و قابل وصول بودن سفته دقیق ذکر بشه
حتماً در قرارداد بنویسید پول امانت است و در زمان خروج بدون شرط باید کامل برگردانده شود.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من شیما ذکائی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
