آپارتمان با عنوان سهم‌الارث: آیا امکان فروش آن وجود دارد؟

سلام اگر مالک خونه باشید قطعاً میتونید بفروشید و اگر بخواهید کل خونه رو بفروشید باید توافق داشته باشید

با سلام و درود در قید حیات هستند سهم الارث تلقی نمیشود و انتقال است. در صورت انتقال سند قطعی امکان فروش دارید.

باسلام،اگر پدر همسرتون در زمان حیات و با سند رسمی سه‌دانگ به شما و سه‌دانگ به همسرتون منتقل کند، شما مالک قطعی خواهید بود و عبارت «به عنوان سهم‌الارث» فقط عنوان است و مالکیت شما را محدود نمی‌کند. پس از انتقال رسمی، می‌توانید ملک را بفروشید یا تقسیم کنید و رضایت دیگر وراث لازم نیست، اما اگر سند رسمی نباشد یا انتقال بعد از فوت انجام شود، ملک جز ماترک محسوب شده و همه وراث دخیل می‌شوند.

سلام اگر ملک رسما به شما منتقل شده و سند مالکیت داشته باشید ، حقوق مالکانه هم خواهید داشت از جمله اینکه میتوانید ملک خود را هر زمان و به هر کس بفروشید یا اجاره دهید و ....

با سلام نظر بر اینکه سهم الارث مربوط به بعد از فوت است بایستی انتقال در قالب عقد و عنوان دیگری مانند صلح انجام شود.

با سلام پس از ثبت رسمی سند، مالکیت قانونی سه دانگ برای شما و سه دانگ برای همسرتان ایجاد می‌گردد؛ بنابراین حق فروش و هرگونه تصرف قانونی در ملک برای شما محفوظ خواهد بود.

با سلام و وقت بخیر؛ عنوان «سهم‌الارث» در سند، تا زمانی که پدر ایشان در قید حیات است، ماهیت حقوقی ارث ندارد و انتقال، هبه یا صلح تلقی می‌شود؛ بنابراین هر شریک می‌تواند سهم مشاع خود را جداگانه منتقل کند.

سلام عنوان سهم‌الارث برای این انتقال صحیح نیست زیرا ارث پس از فوت مورث محقق میشود و معنا پیدا میکند اما خللی به انتقال وارد نمیکند و انتقال صحیح است و مانع فروش نیست. فروش ملک با رضایت و امضای هر دو نفر امکان‌پذیر است. فقط دقت کنید شرط عدم فروش یا حق رجوع در سند قید نشده باشد.