امکان فسخ قرارداد اجازه به دلیل عدم پرداخت اجاره بها

با سلام امکان گرفتن دستور تخلیه وجود نداره، یا باید تا پایان مدت قرارداد صبر کنین و دستور تخلیه بگیرین ، یا باید الان اقدام کنین و حداقل پنچ ماه طول بکشه که حکم به نفع شما صادر شود

با سلام قولنامه فاقد کد رهگیری مشمول دستور تخلیه فوری نیست و باید از طریق دادگاه دعوای تخلیه مطرح شود. وجود بند فسخ در قرارداد مبنای دعواست اما موجب صدور دستور تخلیه فوری نمی‌شود. امضای شاهدان بدون ذکر کد ملی مانع اعتبار قرارداد نیست و جنسیت شاهد نیز در ارزش شهادت تأثیری ندارد.

با سلام و وقت بخیر؛ ابتدا اظهارنامه‌ای جهت اعلام فسخ قرارداد اجاره ارسال نموده و سپس دادخواست تأیید فسخ مطرح نمایید.

سلام اگر مدت اجاره تمام نشده دستور تخلیه صادر نمیگردد اما میتوانید اقدام به فسخ و دریافت حکم تخلیه بنمایید .

سلام در مورد اجاره نامه بدون کد رهگیری، حتی با امضای دو شاهد، امکان دریافت دستور تخلیه فوری ممکن نیست چون دستور تخلیه فوری معمولاً فقط برای اجاره‌نامه‌های رسمی و کد رهگیری‌دار صادر می‌شود. اجاره نامه عادی صرفاً حق مطالبه اجاره و فسخ قرارداد را به شما می‌دهد و برای تخلیه باید حکم تخلیه مطرح نمایید

چنانچه قرارداد تنظیم شده بعد از تاریخ تیر ماه 1403 باشد با توجه به اصلاح ماده 2 قانون روابط موجر مستاجر به موجب قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجاره بها به دلیل اینکه قرارداد می بایست در سامانه ثبت شده باشد لذا از طریق قرارداد کاغذی نمی‌توان دستور تخلیه درخواست کرد و شما باید حکم تخلیه درخواست بدید اما چنانچه قرارداد برای قبل از اون تاریخ باشه اساسا مشکلی نخواهید داشت.

سلام دستور تخلیه فوری فقط با پایان مدت قرارداد اجاره و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر امکانپذیر است و با عدم پرداخت اجاره ، امکان صدور دستور تخلیه وجود ندارد . برای استفاده از حق فسخ ، باید دادخواست صدور حکم بر اعلام فسخ اجاره نامه دهید، در صورت پذیرش دادگاه ، اجاره فسخ شده و مستاجر ملزم به تخلیه و تحویل ملک میشود

با سلام و درود اگر قصد فسخ دارید ایتدا اظهارنامه فسخ و سپس دادخواست تنفیذ فسخ دهید. تا قبل از موعد امکان تخلیه نیست مکر در صورت فسخ. اظهارنامه و دادخواست را یک وکیل برای شما تنظیم کند