در صورت حدوث اختلاف به داوری ارجاع شده است
23 دی 1404
سوال کاربر:
سلام ی ویلایی خریدم تو مبابعه نامه نوشته حدود ۱۲۰متر بعداً متوجه شدم ۷۴متر
معترض شدم فروشنده میگه نوشتم حدود 120متر .خواستم ش کنم دیدم ی بند تو قرارداد هست که در صورت بروز اختلاف در خصوص اصل ،مفاد و اجرای تعهدات طرفین ملزم گردیدند که موضوع اختلاف از طریق داور یا کارشناس نام مدیر املاک حل نمایند .الان ی وکیل گفته نمیشه کاری کرد باید داوری رو بنگاه انجام بده بنگاه هم اقدامی نمیکنه .نمی دونم بنگاه می دونه این بند رو یا ندونسته نوشته .بنگاه میگه میخای برو ش کن هنوز خونه رو تحویل نگرفتم .
معترض شدم فروشنده میگه نوشتم حدود 120متر .خواستم ش کنم دیدم ی بند تو قرارداد هست که در صورت بروز اختلاف در خصوص اصل ،مفاد و اجرای تعهدات طرفین ملزم گردیدند که موضوع اختلاف از طریق داور یا کارشناس نام مدیر املاک حل نمایند .الان ی وکیل گفته نمیشه کاری کرد باید داوری رو بنگاه انجام بده بنگاه هم اقدامی نمیکنه .نمی دونم بنگاه می دونه این بند رو یا ندونسته نوشته .بنگاه میگه میخای برو ش کن هنوز خونه رو تحویل نگرفتم .
تعداد پاسخ ها : 8
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
با احترام
با توجه به اینکه اختلاف در متراژ بالاست شما اظهارنامه به طرفیت فروشنده و بنگاه جهت داوری و حل اختلاف در قیمت یا فسخ معامله بدهید در صورتی که اقدامی در خصوص داوری انجام نگرفت شکایت حقوقی مطرح نمایید
پاسخ وکیل:
باسلام،باتوجه به پیش بینی شرط داوری می بایست ابتدا اختلاف حاصله از طریق داوری حل و فصل گردد.
پاسخ وکیل:
با سلام و درود
شما یک اظهارنامه برای طدف مقابل و بنگاه جهت انجام داوری ارسال بفرمایید در صورت عدم پاسخ دادخواست تعیین داور به دادگاه بدهید.
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی درج مساحت حدودی محدوده عرفی دارد لذا اختلاف متراژ بین 74 متر تا 120 متر عرفا خارج از محدوده اختلاف متراژ حدودی محسوب میگردد. لذا شما می توانید مستند به ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان به دلیل اختلاف متراژ برای مطالبه مازاد مبلغ پرداختی اقدام نمایید. هرچند نهاد داوری در قرارداد پیش بینی شده است اما داور مکلف است در حدود قانون تصمیم گرفته و رای صادر نماید لذا چنانچه خلاف آن عمل نماید میتوانید نسبت به طرح ابطال رای داور در دادگاه و طرح موضوع در محکمه اقدام نمایید
پاسخ وکیل:
با سلام نظر به توضیحات شما ابتدا باید داور موضوع را رسیدگی و اعلام نظر کند چنانچه تصمیم داور وفق قانون نباشد می توانید در دادگاه طرح دعوا نمایید
پاسخ وکیل:
سلام وقت بخیر باتوجه به بروز تخلف شما به داور اظهارنامه بدید تا درمورد موضوع شما رای صادرکنه
پاسخ وکیل:
سلام باید قرارداد بررسی شود و اگر در متن ارجاع به داوری شده باشد ابتدا باید داور رای خود را اعلام و سپس مرجع صالح جهت رسیدگی دادگاه خواهد بود
پاسخ وکیل:
با سلام باید قراردادتون بررسی بشه ، اما اگر حل اختلاف به داوری ارجاع شده باید به داور اظهارنامه بدین و در صورت عدم داوری و یا در صورت صدور رای غیر قانونی میتونین پروندتون در دادگاه رسیدگی کنین ، اما قبل از همه اینا حتما باید قراردادتون بررسی بشه
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من رضا حبشی علی آبادی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
