اعتبار مالکیت با مبایعه نامه و عدم امکان توقیف آن
28 دی 1404
سوال کاربر:
سلام ...بطور کلی واحدهای پروژههایی که از شرکت های غیر دولتی پیش فروش میشوند.وخریدارتمام تعهدات مالیشوانجام داده و واحدو تحویل گرفته و داخلش زندگی میکنه ولی سند(تک برگشون)هنوز اماده نیست.وسند هارو ندادن. ایا در صورت بروز هر نوع مشکلی برای شرکتها این واحدها جز اموال شرکت هستن ومیتونن توقیف و مصادره و موجب خلع ید خریداران بشن یا نه؟
تعداد پاسخ ها : 8
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
باسلام،باتوجه به اینکه شخصیت حقوقی شرکت شخصیتی مستقل است، وباتوجه به شرایط واحدها که تحویل خریداران شده است امکان توقیف وجود ندارد.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ خیر، اموالی که مالکیت آنها به موجب قرارداد از شرکت منتقل شده و خریدار تصرف کامل (سکونت) را در اختیار دارد، قابل توقیف به عنوان مال شرکت بدهکار نیست.
پاسخ وکیل:
با سلام خیر شرکت به تنهایی خودش دارای یه شخصیت حقوقی مستقل محسوب میشه ولی واحدهای تحویل داده شده هر کدام دارای پلاک اصلی و فرعی جداگانه ای هستن که متعلق به شخص خریدارن بالاخص اگه از طریق دریافت کد رهگیری ۱۶ رقمی خریده شده باشند دیگه درسیستم املاک و اسکان بنام خریدار ثبت و قفل می شود
پاسخ وکیل:
باسلام،کاربرگرامی چنانچه شرایط قانونی قرارداد رعایت شده باشد و به لحاظ اعتباری خدشه ای به آن وارد نباشد اساسا ملک متعلق به خریدار است و شرکت هیچگونه ادعایی برآن نخواهد داشت و جزو اموال شرکت محسوب نمیگردد.
پاسخ وکیل:
سلام به علت اینکه شما دلایل اثبات مالکیت اعم از مبایعه نامه و مستندات ثمن واریزی را دارید از مالکیت شرکت مذکور خارج شده است حتی اگر هنوز سند مالکیت صادر نشده باشد
پاسخ وکیل:
سلام علی القاعده خیر. این واحدها در مالکیت شرکت نیست که بابت دیون شرکت توقبف شوند. سند رسمی یک دلیل اثباتی است نداشتن سند به معنای مالک نبودن نیست
پاسخ وکیل:
سلام خیر . با توجه به فرمایش خودتون که مبایعه نامه تنظیم شده و خریداران هم تعهدات مالی خودشون را انجام داده اند ، بنابراین این واحد ها از مالکیت شرکت خارج شده و تحت مالکیت اشخاص درآمده است فلذا از اموال شرکت محسوب نمی شود که به خاطر بدهی شرکت قابل توقیف باشد. اگر چه این واحد ها هنوز سند رسمی مالکیت ندارند.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من سارا زینل زاده هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
