مستاجر خانه را تخلیه نمیکند

سلام
من در خوزستان هستم و مستاجری در کرج دارم که منزل من رو خالی نمی کنه. ملک رو تازه بصورت قولنامه ای خریدم. برادر صاحب قبلی خانه، بدون اینکه وکالتی داشته باشه ، منزل خواهرش رو از طریق سامانه خودنویس به این مستاجر اجاره داده و قرارداد اجاره برج۱۲ پارسال تمام شده. چطور می تونم منزل رو از مستاجر بگیرم و اجاره های پرداخت نشده هم دریافت کنم؟