آیا میتوانم برای طلب ۷ میلیاردی، وکالت فروش آپارتمان دوستم را بگیرم؟
09 بهمن 1404
سوال کاربر:
باسلام.....مبلغ 7میلیاردتومن از دوستم طلب دارم...دوستم ۱۰واحد آپارتمان دارد که یکجا به کسی فروخته(قرارداد محضری نوشتن ولی سندها به نام دوستم میباشد)..خریدارواحدها پول نداده است تا دوستم بدهی خودرا پرداخت نماید....آیا میتوانم از دوستم بابت ضمانت به اندازه مبلغ بدهی وکالت فروش بگیرم...اگر نمیشود راهکار چیست...ممنون...
تعداد پاسخ ها : 6
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
سلام شما میتوانید اموال را توقیف کنید و خریدار به عنوان وارد ثالث مدعی مالکیت شود. پس از آن دوستتان میتواند مطالبه ثمن کند
پاسخ وکیل:
سلام به جای فقط وکالت فروش ، درخواست سند رسمی رهن یا صلح بر روی یکی از واحدها را به دوستتان مطرح کنید تا طلب شما تضمین محکمتری داشته باشد
پاسخ وکیل:
با سلام
وکالت فروش برای تضمین طلب مناسب نیست، زیرا قابل عزل است و در برابر توقیفهای احتمالی یا حقوق سایر طلبکاران حمایت مؤثری ایجاد نمیکند. راهکار صحیح، تنظیم سند رسمی رهن یا وثیقه بر روی یکی از واحدها در دفترخانه است تا حق شما بهصورت عینی ثبت و در هر شرایطی قابل وصول باشد.
پاسخ وکیل:
سلام خیر چون این اقدام برای دوست شما فروش مال غیر و کلاهبرداری محسوب میشه و برای شما هم معامله معارض خواهد بود . زمانی میتوانید این اقدام را انجام دهید که دوست شما تمام معاملات قبلی را فسخ نماید .
راهکار: دوست شما میتواند نسبت به مطالبه ثمن آپارتمانها اقدام قضایی کرده و پول شما را بدهد و با اینکه شما نسبت به جلب و به زندان انداختند دوستتان اقدام کنید
پاسخ وکیل:
با سلام معامله دوستتون با شخص ثالث اتفاق افتاده و وکالت نامه دادن به شما نوعی فروش مال غیر محسوب خواهد شد، میتونین با شخص ثالث به توافق برسین که بخشی از ثمن معامله رو به حساب شما مستقیما واریز کنن
پاسخ وکیل:
باسلام
وقت بخیر
خیر نمیتوانیددر مورد آپارتمان که فروخته شدهاست وکالت درفروش دریافت نماید.
اما میتوانید طلبی که دوستت از خریدار داشته ، نزد خریدار برای وصول طلبتون توقیف اش کنید.
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من حسین نادرنیالمعه دشت هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
