زمین پدری و عدم انجام انحصار وراثت توسط ورثه

با سلام و وقت بخیر؛ تا زمانی که انحصار وراثت انجام نشده و سند رسمی تفکیکی یا افرازی به نام هر یک از وراث صادر نگردیده است، زمین و اعیانی احداث‌شده از نظر حقوقی در مالکیت مشاع تمامی وراث محسوب می‌شود و هیچ‌یک از طبقات، ملک اختصاصی برادر شما تلقی نمی‌گردد؛ ابتدا سهم‌الارث مشاع برادر از عرصه و اعیان تعیین می‌شود و فقط همان سهم، در صورت مطالبه مهریه، قابلیت توقیف یا مزایده دارد و تا قبل از افراز و صدور سند رسمی، مالکیت مستقل واحد آپارتمانی برای وی از نظر قانونی محقق نیست.

با سلام چون ملک مشاعی می باشد خانم برادر شما می تواند قدرالسهم برادرتون رو توقیف کند چنانچه تمایل به جزییات آن رو دارید مشاوره تلفنی رزو کنید

باسلام،باتوجه به توضیحات ارائه شده این ملک به صورت مشاعی است و هریک از وراث به نسبت سهم الارث خود مالک می باشد، سهم الارث برادر شما به در راستای وصول مهریه قابل توقیف می باشد.

با سلام بستگی دارد که پرداخت مهریه از طریق توافق است یا دادگاه. این دو تفاوت هایی دارند که نیاز به بررسی توسط وکیل دارد

سلام. تا زمانی که انحصار وراثت انجام نشده و سند مجزا برای هر طبقه اخذ نشده است، زمین و هر آنچه روی آن ساخته شده (آپارتمان‌ها) به صورت مشاعی متعلق به ورثه (شما و خواهر و برادرانتان) است. یعنی هر کدام از شما به نسبت سهم‌الارث خود، مالکیت درصدی از کل ملک را دارید.اگر برادرتان توانایی پرداخت نقدی را نداشته باشد و جزو مستثنیات دین تلقی نشود، دادگاه می‌تواند سهم مشاعی او از ملک را ارزش‌گذاری کند و در صورت توافق، آن سهم به همسرش واگذار شود.بهترین راه حل، توافق بین شما، برادرتان و همسرش است. می‌توانید برای پرداخت مهریه راهی پیدا کنید که کمترین آسیب را به کل ملک و منافع سایر ورثه وارد کند.

با احترام؛ خانم برادر به میزان سهم ارث برادرتون میتواند مهریه اش را وصول کند. پیشنهاد میکنم در اسرع وقت با خانم برادرتون وارد مذاکره شوید و توافق نامه مالی در خصوص مهریه و دیگر حقوق مالی ایشان انجام دهید . در صورت تمایل به جزئیات مشاوره تلفنی رزرو بفرمایید

سلام صرفا آنچه در مالکیت برادر شماست و جزو مستثنیات دین نیست قابل توقیف است . چنانچه مهریه مطالبه شده نسبت به تنظیم سند صوری اقدام نکنید که عواقب قانونی برای شما در پی دارد.چنانچه ملک مسکونی برادر شما در شأن ایشان باشد قابل توقیف نیست .

سلام و احترام در وضعیت فعلی، به دلیل فقدان سند تفکیکی و تقسیم‌نامه، توقیف سهم‌الارث برادرتان می‌تواند حقوق سایر وراث را نیز درگیر پروسه‌های اداری و کارشناسی کند. پیشنهاد حقوقی: ابتدا در اسرع وقت برای اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام کنید. ثانیاً، پیش از بروز هرگونه اقدام اجرایی از سوی زوجه، یک تقسیم‌نامه عادی معتبر با امضای تمامی وراث و شهود تنظیم کنید که به صورت دقیق مشخص کند کدام طبقه متعلق به کدام ورثه است. این تقسیم‌نامه هم حقوق سایر خواهر و برادرها را تثبیت می‌کند و هم به برادرتان اجازه می‌دهد در صورت توقیف ملک، با استناد به آن تقسیم‌نامه و سکونت در طبقه خود، لایحه مستثنیات دین را به دادگاه ارائه دهد. در پایان، پیشنهاد می‌شود نگارش متون حقوقی تخصصی مرتبط با این پرسش (نظیر تنظیم “تقسیم‌نامه عادی بین وراث با لحاظ مستحدثات جدید” و همچنین “لایحه دفاعیه مستثنیات دین”) را به صورت کاملاً حرفه‌ای انجام دهید؛ اگر مایلید بنده می‌توانم این متون را با رعایت دقیق رویه قضایی برایتان تنظیم کنم.