اعتبار گواهی عدم حضور در دفترخانه و مطالبه خسارت تاخیر تنظیم سند
10 فروردین 1405
سوال کاربر:
دفتر اسناد رسمی:
برابر سند پیش فروش واحد، آقای داودفرج تاریخ ۲۷ اسفند ۱۴۰۴ (ساعت ۹:۴۵ تا ۱۲:۳۰) در این دفترخانه حضور داشته اند. (اندیکاتور ۱۶۷۵) مهر و امضای سردفتر
اینجانب (داود فرج) گواهی حضور از دفتر اسناد رسمی دارم که در تاریخ مقرر (۲۷ اسفند ۱۴۰۴) حضورم طبق قرارداد پیش فروش دردفتراندیکاتور ۱۶۷۵ ثبت شده. فروشنده هم بعلت نواقصات ساختمان حاضر نشد. اعتبار این گواهی در دادگاه برای مطالبه خسارت تأخیر تنظیم سند (طبق قانون پیش فروش ۸۹) چقدر است؟ آیا پس از صدور سند می توانم دادخواست بدهم؟
برابر سند پیش فروش واحد، آقای داودفرج تاریخ ۲۷ اسفند ۱۴۰۴ (ساعت ۹:۴۵ تا ۱۲:۳۰) در این دفترخانه حضور داشته اند. (اندیکاتور ۱۶۷۵) مهر و امضای سردفتر
اینجانب (داود فرج) گواهی حضور از دفتر اسناد رسمی دارم که در تاریخ مقرر (۲۷ اسفند ۱۴۰۴) حضورم طبق قرارداد پیش فروش دردفتراندیکاتور ۱۶۷۵ ثبت شده. فروشنده هم بعلت نواقصات ساختمان حاضر نشد. اعتبار این گواهی در دادگاه برای مطالبه خسارت تأخیر تنظیم سند (طبق قانون پیش فروش ۸۹) چقدر است؟ آیا پس از صدور سند می توانم دادخواست بدهم؟
تعداد پاسخ ها : 6
ثبت نام در وکیل کده
کد احراز هویت به شماره ارسال شد .لطفا آن را وارد نمایید.
زمان باقی مانده
پاسخ وکیل:
سلام گواهی حضور شما سند رسمی معتبر است و از نظر دادگاه کاملًا کافی برای اثبات تقصیر فروشنده در عدم حضور محسوب میشود.
این مدرک برای مطالبه خسارت تأخیر تنظیم سند کاملاً قابل استناد است.
حتی پس از صدور سند نیز حق شما برای مطالبه این خسارت پابرجاست.
پاسخ وکیل:
با سلام و وقت بخیر؛ بله، گواهی صادره از دفتر اسناد رسمی دارای اعتبار کامل و قطعی جهت اثبات ایفای تعهدات خریدار و تخلف پیشفروشنده بوده و امکان مطالبه وجه التزام و خسارت تأخیر در انجام تعهد برای خریدار وجود خواهد داشت.
پاسخ وکیل:
سلام بله این گواهی معتبر و به عنوان یک دلیل اثبات کننده ادعا در دادگاه قابل استناد است و می توانید دادخواست مرتبط را مطرح نمایید
پاسخ وکیل:
سلام گواهی معتبر است ، در صورت تمایل برای بررسی و اظهارنظر صحیح تصویر آن را ارسال کنید
پاسخ وکیل:
با احترام؛ این گواهی بر اساس ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد قابل اعتبار است. برای پاسخ به سوالات شما باید قرارداد و بند مربوط به تاریخ تنظیم و جریمه تاخیر مورد بررسی قرار گیرد.
پاسخ وکیل:
سلام بله گواهی معتبر است شما میتوانید الزام به انجام تعهد و وجه التزام را مطالبه کنید
مشاوره حقوقی تخصصی
سلام، من محمد محمدی هستم
نیاز به مشاوره تلفنی حقوقی دارید؟ برای مشاوره سریع و تخصصی، میتوانید همین حالا با من تماس بگیرید.
