طلبکار ادعای ترکه بودن ملک را دارد

با درکد،در حال حاضر سند رسمی به نام همسر متوفی می باشد لذا مالک ایشان است، اما در صورتی که طلبکار بتواند مالکیت اولیه متوفی را بر حسب قولنامه و یا سایر دلایل ثابت کند می تواند ابطال سند رسمی و مشترک بودن ملک را ثابت و پس از کسر ثمن پرداختی از سوی شما نسبت به ما ترک تصمیم گیری می شود.

با سلام و درود اگر سند به نام همسر است و به عنوان ترکه به نام ایشان شده اول باید تقسیم باطل شود.

با سلام و وقت بخیر؛ ابتدائا اصل بر صحت و اصالت سند رسمی است، اما از منظر حقوقی، با انعقاد مبایعه‌نامه در زمان حیات، ملک قانوناً به متوفی منتقل شده و جزء ماترک است؛ لذا پرداخت باقیمانده ثمن توسط همسر، صرفاً ایفای دین مورث محسوب شده و ایشان را تنها به میزان پرداختی در ردیف بستانکاران ترکه قرار می‌دهد، نه مالک کل ملک؛ در نتیجه، طلبکار می‌تواند با طرح دعوای ابطال سند رسمی و اثبات ماترک بودن ملک، پس از کسر طلب مقدم همسر، دین خود را از این محل استیفاء نماید.

سلام پس از پرداخت کامل ثمن توسط همسر و تنظیم سند به نام او این ملک دیگر جزء ترکه متوفی محسوب نمی‌شود و متعلق به همسر وی است و طلبکار متوفی نمی‌تواند این خانه را به عنوان ترکه برای وصول طلب خود توقیف کند مگر اینکه مالکیت متوفی را ثابت نماید یا بتواند اثبات کند که پرداخت مابقی ثمن توسط همسر صوری بوده و در واقع با پول متوفی صورت گرفته که در آن صورت قضیه متفاوت خواهد بود.

سلام اگر سند رسمی ملک به نام همسر متوفی تنظیم شده باشد و این اقدام پس از فوت و با پرداخت مابقی ثمن توسط ایشان صورت گرفته باشد، طلبکار متوفی به آسانی نمی‌تواند این خانه را به عنوان ترکه طلب خود بردارد.در چنین شرایطی، طلبکار می‌تواند با ارائه دادخواست و دلایل حقوقی، ادعای خود را در دادگاه مطرح کند، اما موفقیت در این دعوا بستگی به مستندات و شواهد ارائه شده و نحوه رسیدگی قاضی دارد.در صورت طرح دعوی از سوی مدعی دفاعیات مناسب نیز از سوی همسر متوفی قابل ارائه خواهد بود

سلام در صورت اثبات مالکیت شخص متوفی، فقط نسبت به آن قسمت از مالکیت ایشان و نه وجه پرداخت شده از سوی همسر ایشان، حق توقیف ملک بابت طلب خود را دارد

سلام در حقوق ایران کسی که سند رسمی داشته و در دفتر املاک ملک به نام وی بوده مالک است و بدیهی است فعلا جز ترکه نمی باشد مگر بعدا خلاف آن از سوی طلبکار اثبات گردد

سلام نسبت به میزانی که متوفی پرداخته در صورت وجود دلایل محکمه پسند امکان مطالبه وجود دارد

با احترام؛ اگر طلبکار ادعای ترکه کند و انتقال را صوری معرفی کند ، دفاع همسر باید روی ماهیت مالکیت در زمان فوت و منبع پرداخت آن ( بعد از فوت) و نیز عدم وجود مالیت ترکه در ملک ثبت‌شده باشد.