معامله ملکی ، بایدها و نبایدهای آن

با احترام، حق الوکاله توافقی است. از وکلای مجموعه که در شهر مورد نظر برای معامله مشغول به وکالت هستند بهره ببرید

سلام وقت بخیر
هزینه بستگی به توافق داره و ثابت نیست.از طریق سایت وکیل کده برای گرفتن وکیل با همکاران رایزنی کنید

با سلام و وقت بخیر؛ هزینه حق الوکاله بر اساس توافق می باشد و می توانید با جستجو در همین سایت، یکی از همکاران مستقر در شهر محل سکونت خود را انتخاب و با ایشان توافق نمایید.

سلام هزینه کاملا توافقی است و می توانید با پشتیبانی تماس بگیرید.

سلام و احترام شما میتوانید صرفا برای تنظیم مبایعه نامه و شرایط فسخ ، نوع چک‌ها ، زمان تحویل ملک و تنظیم سند و .....‌با وکیل هماهنگ کنید که در جلسه املاک حضور یابد و بعد از تایید قرارداد توسط وکیل ، آن را امضا کنید

سلام ابتدا باید وکیل را انتخاب کنید سپس میزان هزینه و نحوه پرداخت را از او جویا شوید‌. توصیه میشود از کسانی که اعتماد دارید بخواهید وکیلی به شما معرفی کنند و به صورت رندوم وکیل انتخاب نکنید. نظارت بر فروش تنظیم قرارداد اخذ ثمن و هر آنچه برای فروش ایمن نیاز دارید باید توسط وکیل متعهد انجام شود .

درود بر شما برای دریافت مشاوره و آگاهی از بایسته های مهم و ضروری در معامله های ملکی می توانید از طریق سایت وکیل کده درخواست مشاوره خود را ثبت نمایید.

درود بر شما ؛ برای فروش مغازه، گرفتن وکیل یا مشاور حقوقی کار عاقلانه‌ای است؛ مخصوصاً اگر اولین‌بارتان باشد و می‌خواهید ریسک کلاهبرداری و دردسرهای بعدی کم شود.

هزینه وکیل برای فروش ملک چقدر است؟

هزینه دقیق «یک نرخ ثابت» ندارد و به شهر، ارزش ملک، میزان کار (فقط بررسی مدارک یا همراهی تا تنظیم سند)، و توافق شما با وکیل بستگی دارد. رایج‌ترین مدل‌ها:

1. مشاوره ساعتی/جلسه‌ای
   برای بررسی اولیه سند، وضعیت ثبتی، پاسخ به سوالات و چک‌لیست ایمن‌سازی معامله.

2. حق‌الوکاله مقطوع (پروژه‌ای)
   مثلاً از بررسی مدارک تا تنظیم مبایعه‌نامه و حضور در دفترخانه.

3. درصدی از مبلغ معامله (کمتر توصیه می‌شود مگر با قرارداد شفاف)
   گاهی برای پرونده‌های پیچیده یا وقتی وکیل تمام مراحل را مدیریت می‌کند.

اگر بفرمایید شهر شما کجاست و حدود قیمت مغازه چقدر است و می‌خواهید وکیل دقیقاً چه کارهایی انجام دهد، می‌توانم یک بازه‌ی تقریبی واقع‌بینانه به شما بدهم.

از کجا وکیل بگیرم؟

راه‌های امن‌تر:

• کانون وکلای دادگستری استان یا مرکز وکلای قوه قضاییه (لیست وکلای دارای پروانه و قابل استعلام)
• معرفی از آشنای معتمد + حتماً استعلام پروانه وکالت
• دفتر وکالت معتبر که قرارداد حق‌الوکاله و رسید رسمی بدهد

چند نکته خیلی مهم برای جلوگیری از کلاهبرداری

• مبایعه‌نامه/قرارداد را حتماً با متن دقیق وکالتی تنظیم کنید (بندهای فسخ، خسارت، زمان‌بندی پرداخت، تحویل، بدهی‌ها).
• تا وقتی پول قابل‌اتکا نگرفته‌اید، تحویل کلید/تصرف ندهید.
• اگر قرار است وکالت بدهید، وکالت‌نامه بلاعزلِ فروش می‌تواند خطرناک باشد مگر با ضمانت‌های محکم؛ این را دقیق بررسی کنید.
• وضعیت سند، پایان‌کار/کاربری، بدهی شهرداری/مالیات، سرقفلی/حق کسب و پیشه، مستأجر داشتن یا نداشتن حتماً چک شود (برای مغازه خیلی مهم است).

اگر موافقید، برای راهنمایی دقیق‌تر فقط این 4 مورد را بفرمایید:

1. شهر و منطقه مغازه
2. حدود ارزش معامله
3. سند رسمی است یا قولنامه‌ای؟ سرقفلی/مستأجر دارد؟
4. می‌خواهید وکیل فقط قرارداد را تنظیم کند یا تا دفترخانه و انتقال سند همراهی کند؟

بعد از پاسخ شما، یک چک‌لیست قدم‌به‌قدم خیلی کوتاه هم می‌دهم که با خیال راحت جلو بروید. ☎️ چنانچه موضوع برایتان حائز اهمیت است ضرورتاً پیشنهاد می‌گردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تابابررسی دقیق موضوع مطروحه به پاسخ و راهکار مناسب و مقتضی قانونی نائل گردید. ⚖️ درمسیر قانون ، اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️ موفق باشید