مستثنیات در اراضی کشاورزی

درود بر شما اینگونه پرونده ها پیچیده و پیگیری آنها نیازمند آگاهی به نکات تخصصی و قوانین مربوط به این حوزه است. اما در یک پاسخ کلی ، بله می توانید به شرط آنکه توانایی اثبات پیشینه تصرف ، کشت و کار و آبادانی این زمین را قبل از اجرایی شدن قوانین مرتبط با تعیین زمینهای ملی و منابع طبیعی داشته باشید. در این زمینه بهره گیری از عکسهای هوایی و استناد به آنها می توانند بسیار کمک کننده باشد.-

سلام می‌توانید تخریب طرح دعوی کنید ببینید منابع طبیعی چه مدارکی دارد بعد تصمیم لازم برای طرح دعوی اتخاذ شود . توصیه است از خدمات وکیل بهره مند شوید

سلام و وقت بخیر

دادخواست اثبات مالکیت و رفع تعرض علیه منابع طبیعی بدهید و همزمان اعتراض ماده ۵۶ ثبت کنید.

برای تخریب هم مطالبه خسارت طرح کنید.

با سلام و وقت بخیر؛ برای استرداد ملک و ابطال تشخیص منابع طبیعی، می‌بایست به تشخیص مذکور مبنی بر ملی بودن اراضی اعتراض نموده و دادخواست خود را به طرفیت اداره منابع طبیعی، در دبیرخانه کمیسیون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی مستقر در اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان ثبت نمایید؛ در این مرجع، شما مکلف به اثبات وجود سابقه احیاء و عمران در ملک متنازع‌فیه، پیش از تاریخ تصویب قانون ملی شدن جنگل‌ها (سال ۱۳۴۱) می‌باشید که ادله اثباتی شما شامل استشهادیه محلی، شهادت شهود مطلع و معمرین، ارائه آثار تصرفات مادی قدیمی و در صورت امکان، تفسیر عکس‌های هوایی سنوات گذشته خواهد بود؛ دعوای مطالبه خسارت ناشی از تخریب فنس و درب نیز، پس از اثبات مالکیت و خروج ملک از اراضی ملی، در دادگاه حقوقی محل قابل طرح و پیگیری است.

با سلام و وقت بخیر؛ برای استرداد ملک و ابطال تشخیص منابع طبیعی، می‌بایست به تشخیص مذکور مبنی بر ملی بودن اراضی اعتراض نموده و دادخواست خود را به طرفیت اداره منابع طبیعی، در دبیرخانه کمیسیون ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی مستقر در اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان ثبت نمایید؛ در این مرجع، شما مکلف به اثبات وجود سابقه احیاء و عمران در ملک متنازع‌فیه، پیش از تاریخ تصویب قانون ملی شدن جنگل‌ها (سال ۱۳۴۱) می‌باشید که ادله اثباتی شما شامل استشهادیه محلی، شهادت شهود مطلع و معمرین، ارائه آثار تصرفات مادی قدیمی و در صورت امکان، تفسیر عکس‌های هوایی سنوات گذشته خواهد بود؛ دعوای مطالبه خسارت ناشی از تخریب فنس و درب نیز، پس از اثبات مالکیت و خروج ملک از اراضی ملی، در دادگاه حقوقی محل قابل طرح و پیگیری است.

با سلام ابتدا مدارک و مستنداتی که دلالت بر مالکیت اجدادی شما دارد مانند دفترچه کشاورزی ، عکس های قدیمی ، شهادت شهود و رییش سفیدان یا هر مدرک دیگیری را جمع آوری کنید سپس در کمیسیون ماده واحده اداره منابع طبیعی اعتراض بزنید دلایل مالکیت و شواهد و مستندات را ارائه دهید در صورت عدم نتیجه اقدام حقوقی در مرجع صالح قضایی در خصوص مالکیت و اراضی ملی را انجام دهید و در خصوص تخریب فاکتور فنس و درب و شهادت شهود و تحقیقات محلی و ایراد خسارت توسط منابع طبیعی لازم است و می توانید از طریق دادگاه مطالبه خسارت کنید

درود بر شما ؛ اگر منابع طبیعی زمین را «ملی» اعلام کرده و با بولدوزر فنس را تخریب کرده، دو مسیر را همزمان دنبال کنید: (۱) اثبات مستثنیات/مالکیت و (۲) مطالبه خسارت از تخریب. چون سندتان گم شده، باید با ادله محلی و سوابق ثبتی/اصلاحات ارضی/کاداستر پرونده را قوی کنید.

1) همین امروز کارهای فوری (برای اینکه حق‌تان از دست نرود)

1. صورتجلسه و تامین دلیل: سریع از طریق شورای حل اختلاف یا دفتر خدمات قضایی درخواست تأمین دلیل بدهید تا کارشناس از محل بازدید کند و تخریب فنس/درب، حدود زمین، آثار تصرف شما را ثبت کند. (این برای خسارت خیلی کلیدی است.)
2. عکس/فیلم + مختصات: از خرابی‌ها، فنس قبلی، پایه‌ها، درب، و حدود زمین فیلم بگیرید و اگر می‌توانید لوکیشن (GPS) را ذخیره کنید.
3. شهادت محلی: از چند نفر معتمد و قدیمی روستا (ترجیحاً کسانی که سن بالاتر دارند و بی‌طرف‌اند) آماده‌ی شهادت کتبی/حضوری بگیرید.

2) اول بفهمید «بر چه مبنایی» ملی اعلام کرده‌اند

به اداره منابع طبیعی/اداره کل شهرستان مراجعه کنید و کتبی بگیرید:

• شماره و تاریخ برگ تشخیص ملی بودن (برگ تشخیص/اعلام ملی شدن)
• پلاک ثبتی/کروکی/نقشه UTM محدوده
• اگر پرونده به کمیسیون ماده 56 رفته، رونوشت تصمیمات و نقشه‌ها

این‌ها تعیین می‌کند کجا باید اعتراض کنید و آیا مهلت‌ها گذشته یا نه.

3) مسیر پس گرفتن زمین (اعتراض به ملی بودن)

حالت رایج: زمین در «برگ تشخیص ماده 56» ملی شده

• اگر به برگ تشخیص اعتراض دارید: معمولاً از مسیر کمیسیون/هیات ماده 56 و سپس دادگاه ویژه/دادگاه حقوقی (حسب مورد) پیگیری می‌شود.
• اگر سال‌ها از ملی اعلام شدن گذشته هم باز در عمل خیلی پرونده‌ها با اثبات مستثنیات و سابقه احیا و تصرف قابل پیگیری است، ولی باید دقیق بررسی شود که آگهی/ابلاغ چگونه انجام شده و آیا شما اساساً مطلع شده‌اید یا نه.

ادله‌ای که معمولاً کمک می‌کند (حتی بدون سند)

• سوابق اصلاحات ارضی/برگه واگذاری/نسق زراعی (از جهاد کشاورزی/امور اراضی)
• سوابق ثبتی پلاک از اداره ثبت (حتی اگر سند گم شده باشد ممکن است رونوشت یا سابقه در پرونده ثبتی باشد)
• قبوض آب/برق چاه، گواهی کشت، بیمه محصولات، تصاویر هوایی (سازمان نقشه‌برداری/جهاد گاهی کمک می‌کند)
• شهادت اهالی + تصرف طولانی + آثار احیا (کشت، درخت، چاه، دیوارکشی قدیمی)

نکته مهم: در پرونده‌های منابع طبیعی، کارشناسی رسمی نقشه‌برداری و منابع طبیعی خیلی تعیین‌کننده است (تشخیص اینکه زمین «مستثنیات» بوده یا «مرتع/جنگل ملی»).

4) شکایت بابت تخریب فنس و درب (خسارت)

برای خسارت، معمولاً این مسیرها مطرح است:

• دادخواست حقوقی مطالبه خسارت علیه اداره مربوط (و گاهی پیمانکار/مجری عملیات) با استناد به تأمین دلیل، نظریه کارشناس، فاکتورها/شهود
• اگر تخریب بدون حکم/مجوز قانونی یا خارج از حدود بوده، شانس مطالبه خسارت بیشتر می‌شود.
• اگر آنها مجوز قلع و قمع داشته‌اند و زمین واقعاً ملی تشخیص داده شود، مطالبه خسارت سخت‌تر می‌شود؛ ولی اگر اشتباه در محدوده یا تجاوز به مستثنیات باشد، قابل پیگیری است.

5) پیشنهاد عملی برای اینکه کم‌هزینه و دقیق جلو بروید

1. اول تأمین دلیل و جمع‌آوری مدارک محلی
2. بعد گرفتن پرونده و نقشه از منابع طبیعی + استعلام پلاک از ثبت
3. سپس با یک وکیل/کارشناس محلیِ دعاوی منابع طبیعی یک جلسه مشاوره بگذارید تا دقیق بگوید: «اعتراض ماده 56؟ دعوای اثبات مستثنیات؟ شکایت خسارت؟ هر دو؟»

اگر موافقید، برای راهنمایی دقیق‌تر این چند مورد را بفرمایید:

1. استان/شهرستان و اسم روستا
2. زمین کشاورزی/باغ/مرتع بوده؟ حدودی چند متر یا چند هکتار؟
3. آیا ابلاغ/آگهی ملی شدن یا برگه‌ای از منابع طبیعی دیده‌اید؟
4. زمین پلاک ثبتی دارد یا فقط حدود محلی می‌دانید؟
   با این اطلاعات می‌تونم دقیق‌تر بگم کدام مسیر سریع‌تر و کم‌ریسک‌تره و متن‌های اولیه درخواست/دادخواست را هم پیشنهاد بدهم. ☎️ چنانچه موضوع برایتان حائز اهمیت است ضرورتاً پیشنهاد می‌گردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تا پس از بررسی دقیق موضوع مطروحه به پاسخ و راهکار مناسب و مقتضی قانونی نائل گردید. ⚖️. درمسیر قانون، اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️ 🔏 موفقیت درگرو آگاهی‌ازقانون‌واقدام درمسیر صحیح قانونی است. 🔓