آیا میتوان معامله قیم را به خاطر صوری بودن باطل کرد ؟

خیر به نظر بنده و بدون مطالعه پرونده نمیتوانند ابطال کنند

باسلام،باتوجه به اینکه صغیر در ورثه ی متوفی وجود داشته است، می بایست تقسیم ترکه از طریق دادگاه انجام شود،و باتوجه به اینکه تقسیم در دادگاه انجام شده است امکان ابطال وجود ندارد.

درود بر شما ؛ اگر سند رسمی (بنچاق/سند دفترخانه‌ای) به نام شما صادر شده و روی آن هم مجوز اداره سرپرستی/دادگستری (برای معامله به نمایندگی از صغیر) درج شده، معمولاً به‌سادگی قابل “صوری” اعلام کردن و باطل کردن نیست. بارِ اثباتِ صوری بودن یا بطلان هم اصولاً با همان ورثه‌ای است که ادعا می‌کنند.

اما از نظر حقوقی، امکان طرح دعوا برایشان وجود دارد؛ اینکه موفق می‌شوند یا نه بستگی به دلایل‌شان دارد. رایج‌ترین مسیرهایی که ممکن است مطرح کنند:

1. ادعای صوری بودن/عدم وقوع معامله واقعی
   باید بتوانند ثابت کنند انتقال واقعی نبوده (مثلاً ثمن/پول رد و بدل نشده، قصد واقعی انتقال نبوده، یا قرائن قوی وجود دارد). صرف گفتن در دادگاه کافی نیست.

2. ادعای تخلف قیم از مصلحت صغیر (وقتی شما ۱۰ ساله بودید)
   اگر انتقالی از طرف قیم انجام شده باشد، اصل مهم این است که با مجوز مقام صالح و رعایت مصلحت باشد. وجود مجوزی که گفتید امتیاز خیلی مهمی برای شماست.

3. ادعای جعل/اشتباه ثبتی/عدم رعایت تشریفات
   این هم نیاز به دلیل فنی و مستند دارد (کارشناسی خط، استعلامات ثبتی و…).

نکته خیلی مهم: اگر ۳ دانگِ شما شامل سهم خودتان + یک‌هشتمِ مادر بوده، ورثه‌ی مادر ممکن است فقط نسبت به همان “یک‌هشتمِ مادر” حساس باشند و دنبال این باشند ثابت کنند آن قسمت واقعاً به شما منتقل نشده. ولی باز هم اگر سند رسمی و مجوز دارد کارشان سخت‌تر می‌شود.

برای اینکه دقیق‌تر و مطمئن‌تر راهنمایی‌تان کنم، لطفاً این چند مورد را بفرمایید (مختصر):

1. سند شما صلح/بیع/هبه است یا “تقسیم‌نامه”؟ (عنوان دقیق سند)
2. در سند نوشته شده ثمن/عوض پرداخت شده؟ اگر بله چقدر و چطور؟
3. آن “مجوز” دقیقاً برای فروش/صلح سهم صغیر بوده یا صرفاً برای تقسیم ترکه؟
4. الان ورثه می‌خواهند ابطال سند رسمی بگیرند یا فقط تقسیم ترکه‌ی مادر را مطرح می‌کنند؟

اگر عکسِ قسمت‌های مهم بنچاق (بدون اطلاعات حساس مثل شماره ملی و پلاک کامل) را هم بگذارید، می‌توانم دقیق‌تر بگویم از نظر حقوقی کدام سناریو محتمل‌تر است و شما چه دفاعی آماده کنید. ☎️ چنانچه موضوع برایتان حائز اهمیت است ضرورتاً پیشنهاد می‌گردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تا پس از بررسی دقیق موضوع مطروحه به پاسخ و راهکار مناسب و مقتضی قانونی نائل گردید. ⚖️ درمسیر قانون ، اجرای عدالت و احقاق حقوق همواره پاسخگوی شما هستم. ⚖️ سرافرازو پیروز باشید.

سلام نیاز به بررسی دارد و هر پاسخی ضریب خطا دارد . به طور کلی خیر، صوری بودن که نقل و نبات نیست هر کس از توافقی راضی نباشد برچسب صوری بودن به آن برند و ابطال بخواهد

سلام و وقت بخیر
با توجه به اینکه انتقال با مجوز اداره سرپرستی و در سند رسمی انجام شده اصل بر صحت معامله است. ورثه فقط در صورت اثبات صوری بودن یا تخلف از مجوز می‌توانند آن را باطل کنند که اثبات آن بسیار دشوار است و صرف ادعا کافی نیست.

با سلام و وقت بخیر؛ خیر، اثبات معامله صوری در خصوص سندی که حدود ۲۰ سال پیش با رعایت غبطه صغیر و تایید مقام قضایی صادر شده، نیازمند ادله قطعی است که عملاً غیرممکن می‌باشد و این ۳ دانگ شرعاً و قانوناً متعلق به شما بوده و به هیچ وجه جزو ماترک مادر محسوب نمی‌گردد تا قابل مداخله و تقسیم بین سایر وراث باشد.

با سلام اگر ورثه انحصاری پدرتان شما و مادرتان بودید فلذا سه دانگ قانوناً به شما منتقل گردیده است و قابل ابطال نمی باشد !!! ادعاشان بر چه پایه ای می باشد ؟؟؟؟

سلام و احترام انتقالی که باید با مجور دادسرا به قیم صورت میگرفته، قطعا صحیح بوده و امکان صوری بودن ندارد میتوانید به پرونده قیمومت خود و یا پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت استناد کنید چون مدارک قیمومت و مجوز دادیاری قطعا در پرونده ثبتی ملک موجود است.